Redazione Campania, Autore presso Economia Campania

Lug

2026

Valori Agricoli Medi Salerno: tabelle VAM disponibili e aggiornamenti 2026

I Valori Agricoli Medi (VAM) della provincia di Salerno sono valori espressi in euro per ettaro e distinti in base al tipo di coltura e alla Regione Agraria nella quale si trova il terreno. Per chi cerca i VAM Salerno 2026, è importante controllare sempre l'ultima tabella effettivamente approvata e pubblicata dagli enti competenti. Alla data di aggiornamento di questa guida, l'ultima tabella ufficiale reperibile per la provincia di Salerno è quella pubblicata sul BURC n. 6 del 27 gennaio 2025, relativa ai valori dell'anno 2024 e indicata come valida per l'anno 2025. La pagina sarà aggiornata quando verrà individuata…

Lug

2026

By Redazione Campania

Commissione Provinciale Espropri Napoli e VAM: Guida Completa e Valori Agricoli Medi

Agricolturavalori agricoli medi, vam campania

La Commissione Provinciale Espropri della Città Metropolitana di Napoli (ex Provincia di Napoli) è l'organo amministrativo collegiale presieduto dal Sindaco Metropolitano (o un suo delegato) preposto alla determinazione annuale dei VAM (Valori Agricoli Medi). I VAM rappresentano una stima del valore di mercato dei terreni agricoli suddivisi per regioni agrarie e tipo di coltura. La Commissione interviene inoltre per determinare l'indennità definitiva nei procedimenti di espropriazione per pubblica utilità in caso di mancato accordo tra l'autorità espropriante e il proprietario dell'immobile. Questa procedura interessa da vicino: Proprietari e fittavoli di terreni agricoli soggetti a esproprio per opere pubbliche nella provincia…

Lug

2026

By Redazione Campania

Valori Agricoli Medi Napoli: VAM, BURC, tabelle e come consultarli

Agricolturaburc campania, vam napoli

I Valori Agricoli Medi di Napoli, indicati normalmente con la sigla VAM, sono valori espressi generalmente in euro per ettaro e distinti in base alla regione agraria e al tipo di coltura. Vengono determinati dalle Commissioni competenti nell'ambito della disciplina sulle espropriazioni per pubblica utilità e costituiscono un riferimento utilizzato in specifiche procedure amministrative e agricole. Per la provincia di Napoli le tabelle possono comprendere, a seconda dell'annualità, categorie come: seminativo; seminativo irriguo; orto; frutteto; vigneto; uliveto; noccioleto; bosco; pascolo; incolto produttivo. Il valore cambia quindi non soltanto in funzione della coltura, ma anche della regione agraria nella quale ricade…

Lug

2026

By Redazione Campania

Valore Vigneto in Provincia di Napoli: Guida Pratica, Prezzi Medi e Criteri di Stima

Agricolturastima terreni agricoli, valore vigneto napoli

Determinate il valore economico di un vigneto nella provincia di Napoli è un’operazione complessa ma fondamentale per chi intende acquistare, vendere, investire o richiedere agevolazioni pubbliche nel settore primario. La provincia partenopea presenta un territorio frammentato e viticolture estremamente eterogenee: dai terreni vulcanici del Vesuvio e dei Campi Flegrei fino ai contesti insulari di Ischia e Capri. Questa guida fornisce un quadro completo sui Valori Agricoli Medi (VAM), sui fattori di mercato che determinano il prezzo reale al metro quadro o all'ettaro e sulle procedure da seguire per una stima corretta. 1. Cos’è il valore di un vigneto e a…

Lug

2026

By Redazione Campania

Posti belli in Campania da visitare: guida al territorio tra valore paesaggistico e opportunità immobiliari

Casa e Territoriocampania e territorio, vincoli paesaggistici

La Campania offre un patrimonio storico, culturale e naturale straordinario che va ben oltre il semplice turismo. Dai centri storici di Napoli e Salerno alle scogliere della Costiera Amalfitana, fino ai borghi interni del Sannio e dell'Irpinia, i posti belli da visitare rappresentano anche un bacino strategico di risorse per chi intende investire in immobili da destinare all'ospitalità, recuperare vecchi fabbricati rurali o acquistare una seconda casa. I principali luoghi d'interesse regionale si distinguono in tre macro-aree: Aree costiere e insulari: Costiera Amalfitana, Penisola Sorrentina, Capri, Ischia, Procida e Cilento. Poli storico-artistici e urbani: Napoli, Salerno, la Reggia di Caserta…

Lug

2026

By Redazione Campania

Ricarico sul Costo del Venduto: Cos’è, Come si Calcola e Impatto Fiscale per le Imprese

Guide Fiscali e AgevolazioniRicarico Costo del Venduto

Il ricarico sul costo del venduto (o markup) è la percentuale che un’impresa o un professionista applica al costo di acquisto o di produzione di un bene/servizio per determinarne il prezzo di vendita finale. Non si tratta di un bonus o di un’agevolazione erogata dallo Stato, ma di una leva gestionale e fiscale fondamentale per determinare la redditività dell'attività e il corretto calcolo delle imposte (IRES, IRPEF, IRAP) dovute all'Erario. In sintesi Cos’è: La percentuale aggiunta al costo di costo/acquisto di un bene per fissarne il prezzo sul mercato. Formula: {Ricarico \%} = \frac{Prezzo di Vendita} - \{Costo del Venduto}}{Costo…

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2026

By Redazione Campania

Terreni Abbandonati in Campania: Come Ottenerli in Uso e Avviare un’Impresa Agricola

Casa e Territorioterreni abbandonati campania

Il recupero dei terreni abbandonati o incolti in Campania rappresenta una delle opportunità più interessanti per i giovani che vogliono entrare nel settore primario e per le aziende agricole che desiderano espandersi. Spesso si sente parlare di "terreni abbandonati in regalo". È bene chiarire subito un punto fondamentale: lo Stato o la Regione non regalano la proprietà dei terreni privati, ma esistono precisi strumenti normativi e canali istituzionali che permettono di ottenerli in concessione, in affitto a canoni agevolati o in comodato d'uso gratuito, specialmente se si punta alla valorizzazione e alla tutela del territorio rurale. In sintesi Non esiste…

Lug

2026

By Redazione Campania

Prezzo Terreno Agricolo al Mq Caserta: Guida ai Valori Medi e alle Agevolazioni

Agricolturaterreni agricoli caserta

Comprare o vendere un terreno agricolo in provincia di Caserta è un'operazione strategica che oggi risente di forti variazioni di valore a seconda della zona, delle colture praticate (pensa ai pregiati noccioleti o ai vigneti del Casertano) e della disponibilità di acqua. Che tu sia un giovane imprenditore pronto ad avviare la tua start-up agricola o un proprietario che vuole valorizzare il proprio patrimonio, conoscere il prezzo reale al mq di un terreno agricolo a Caserta è il primo passo fondamentale per non commettere errori di valutazione. In questa guida pratica analizziamo i prezzi medi di mercato, i parametri che…

Lug

2026

By Redazione Campania

Valore di un Terreno Agricolo al mq ad Avellino: Guida Completa ai Prezzi e alle Opportunità in Irpinia

Agricolturaavellino, valore terreno agricolo

Determinare il valore di un terreno agricolo al mq (metro quadro) ad Avellino e in tutta la provincia dell'Irpinia è un passo fondamentale per chiunque desideri acquistare, vendere o avviare un’impresa agricola. Il territorio avellinese è caratterizzato da una straordinaria biodiversità e da produzioni d'eccellenza (pensa ai vigneti DOCG o ai noccioleti), elementi che influenzano pesantemente le quotazioni di mercato. Questa guida pratica ti aiuterà a orientarti tra i valori di riferimento, i fattori che determinano il prezzo e le agevolazioni fiscali attive per il settore agricolo in Campania. In sintesi: Prezzi estremamente variabili: Si va da meno di 1…

Lug

2026

By Redazione Campania

Vincolo di inedificabilità su terreno agricolo: cosa significa e come verificarlo

AgricolturaTerreni agricoli Campania, Vincolo di inedificabilità

Un vincolo di inedificabilità su un terreno agricolo può limitare o impedire la possibilità di realizzare nuovi edifici sul fondo. La prima cosa da capire, però, è perché il terreno risulta inedificabile. Il divieto di costruire può infatti dipendere da situazioni molto diverse: destinazione urbanistica agricola; precedente asservimento della capacità edificatoria; vincolo paesaggistico; vincolo idrogeologico; fascia di rispetto; disciplina di un parco o area protetta; vincoli derivanti da precedenti titoli edilizi; altre prescrizioni urbanistiche o territoriali. Non tutti questi vincoli hanno gli stessi effetti e non tutti possono essere modificati nello stesso modo. Terreno agricolo significa terreno inedificabile? Non necessariamente.…