Agricoltura in Campania • Notizie su imprese agricole e sviluppo rurale

Nov

2025

Posso mettere una casa prefabbricata su un terreno non edificabile

Agricolturacasa prefabbricata, terreno non edificabile

Cos'è un Terreno Non Edificabile Un terreno non edificabile è un lotto su cui, secondo il piano regolatore comunale, non è possibile costruire edifici permanenti. Questo può essere dovuto a vincoli paesaggistici, idrogeologici, agricoli o urbanistici. Acquistare un terreno non edificabile costa meno rispetto a uno edificabile, ma presenta limiti precisi. Tuttavia, molti si chiedono se sia possibile installare una casa prefabbricata su un terreno non edificabile. Case Prefabbricate: Cosa Sono e Perché Sono Così Richieste Le case prefabbricate sono strutture realizzate in stabilimento e montate direttamente sul luogo. Sono più economiche, ecologiche e veloci da costruire rispetto alle abitazioni…

Nov

2025

By Redazione Campania

Che terreno serve per aprire un campeggio

Agricolturacampeggio

1. Premessa: attività ricettiva all’aperto e terreno Aprire un campeggio significa avviare una struttura ricettiva all’aperto (piazzole per tende, caravan, camper, roulotte, talvolta moduli mobili) presso un terreno attrezzato.Come primo passo occorre verificare che il terreno su cui si intende operare sia idoneo dal punto di vista urbanistico, ambientale, infrastrutturale. In altri termini: non basta avere un appezzamento di terreno – è necessario che sia compatibile con la destinazione “camping/aree attrezzate per il turismo all’aria aperta”.La normativa evidenzia che “il terreno acquistato deve essere controllato … per confermare l’agibilità e che sono presenti determinati requisiti dimensionali e geologici”.Anche per un…

Nov

2025

By Redazione Campania

Le Agevolazioni Chiave per l’Imprenditore Agricolo: Guida a Bandi, Crediti d’Imposta e Sviluppo Rurale

Agricolturaagevolazioni fiscali, imprenditore agricolo

Quali sono le agevolazioni per l'imprenditore agricolo? L'imprenditore agricolo può accedere a un ampio ventaglio di agevolazioni che spaziano dai contributi a fondo perduto per l'acquisto di macchinari e la sicurezza sul lavoro, ai crediti d'imposta per investimenti in tecnologia e nel Mezzogiorno, fino ai finanziamenti europei per la crescita e la sostenibilità (come il PNRR e il CSR/ex-PSR). Queste misure, costantemente aggiornate e rifinanziate (come quelle previste per il 2025), mirano a supportare la modernizzazione, l'innovazione, la transizione ecologica e la competitività del settore agricolo italiano, con una forte enfasi sui giovani agricoltori. 1. Contributi a Fondo Perduto: Risorse…

Ott

2025

By Redazione Campania

Pozzo artesiano senza autorizzazione: sanzioni, normativa e responsabilità

Agricolturapozzo artesiano

1. Introduzione L’escavazione e l’utilizzo di un pozzo artesiano in Italia è un’attività sottoposta a una rigida regolamentazione, sia a livello statale che regionale. Realizzare un pozzo senza le dovute autorizzazioni costituisce una violazione della normativa ambientale e può comportare sanzioni amministrative e, in alcuni casi, conseguenze penali. 2. Quadro normativo di riferimento La realizzazione di un pozzo artesiano è regolata principalmente da: D.lgs. 3 aprile 2006, n. 152 (Codice dell’Ambiente), in particolare la Parte Terza sul governo delle risorse idriche; Regolamenti regionali e piani di tutela delle acque, che stabiliscono le modalità di rilascio dei permessi; Norme locali dei…

Ott

2025

By Redazione Campania

Comodato d’Uso di Terreni Agricoli: Quando Scatta l’Usucapione?

Agricolturacomodato uso, terreno agricolo, usucapione

1. Introduzione Il comodato d’uso di un terreno agricolo è un contratto molto comune nelle aree rurali italiane, spesso utilizzato tra parenti o amici per la coltivazione senza il pagamento di un canone. Tuttavia, in alcuni casi, l’utilizzatore del fondo può maturare una forma di possesso tale da sfociare nell’usucapione, ovvero l’acquisto della proprietà per effetto del possesso continuato e pacifico nel tempo. Questo fenomeno solleva importanti questioni giuridiche che analizzeremo nel presente articolo. 2. Il Comodato d’Uso: Natura Giuridica Il comodato è disciplinato dagli artt. 1803 ss. del Codice Civile. Si tratta di un contratto gratuito con cui una…

Ott

2025

By Redazione Campania

Terreno in Comodato d’Uso Gratuito: Guida Completa agli Aspetti Legali e Fiscali

Agricolturaterreno comodato uso

Il comodato d'uso gratuito di un terreno è un accordo contrattuale che consente a una persona (comodatario) di utilizzare un fondo di proprietà altrui (comodante) senza dover pagare un canone, ma con l'obbligo di restituirlo alla scadenza stabilita o su richiesta. Questo strumento, disciplinato dagli articoli 1803 e seguenti del Codice Civile, è diffuso in Italia, specialmente in ambito agricolo o tra familiari, per la gestione e l'utilizzo temporaneo di immobili e terreni. La sua natura essenzialmente gratuita lo distingue nettamente dall'affitto, ma comporta una serie specifica di obblighi, diritti e implicazioni fiscali che è fondamentale conoscere per evitare contenziosi…

Ott

2025

By Redazione Campania

Movimento Franoso: a Chi Chiedere i Danni?

Agricolturaterreno franoso

IntroduzioneIl verificarsi di un movimento franoso, ossia lo scivolamento o il crollo di masse di terreno o roccia, può causare danni ingenti a persone, abitazioni, infrastrutture e attività economiche. In tali casi, sorge spontanea la domanda: chi è responsabile dei danni? A chi si possono chiedere i risarcimenti? 1. Cosa si intende per movimento franoso? Ai sensi della normativa tecnica e ambientale, un movimento franoso è un fenomeno naturale o indotto che comporta il cedimento del suolo o sottosuolo. Le cause possono essere naturali (piogge intense, erosione, terremoti) o antropiche (scavi, disboscamenti, cattiva manutenzione di pendii o strade). 2. Il…

Ott

2025

By Redazione Campania

Terreno: Permeabile o Impermeabile, Qual è il Segreto della Fertilità?

Agricolturaterreno permeabile

Il terreno più fertile non è strettamente "permeabile" o "impermeabile", ma presenta un equilibrio ottimale tra le due caratteristiche, garantendo allo stesso tempo un buon drenaggio e una sufficiente ritenzione idrica. Un terreno fertile deve permettere la circolazione di acqua e aria (permeabilità) ma anche trattenere l'acqua e le sostanze nutritive essenziali (ritenzione idrica), tipicamente grazie alla presenza di sostanza organica e una buona struttura. Capire la Permeabilità e l'Impermeabilità del Suolo La permeabilità e la ritenzione idrica sono proprietà fisiche fondamentali del terreno, strettamente collegate alla sua tessitura (la dimensione delle particelle) e alla sua struttura (come le particelle…

Ott

2025

By Redazione Campania

Cosa Posso Costruire su un Terreno Agricolo?

Agricolturacasa, terreno agricolo, zona agricola

Su un terreno agricolo in Italia, in linea di massima, non è possibile costruire un'abitazione residenziale libera non connessa all'attività agricola. La possibilità di edificare è strettamente limitata alla realizzazione di fabbricati strumentali all'esercizio dell'attività agricola (come rimesse, depositi, serre) e, in specifici casi, di abitazioni rurali legate alla figura dell'Imprenditore Agricolo Professionale (IAP) o del Coltivatore Diretto (CD). Ogni progetto è vincolato dal Piano Regolatore Generale (PRG) o dal Piano di Governo del Territorio (PGT) comunale, che definiscono l'indice di edificabilità agricola, generalmente molto basso. I Fondamentali: Destinazione d'Uso e Vincoli Normativi La destinazione d'uso "agricola" di un terreno,…

Ott

2025

By Redazione Campania

Agricoltura Rigenerativa Certificazione: il Futuro del Cibo Passa per il Suolo Vivo

Agricolturaagricoltura rigenerativa

La terra non è una risorsa inesauribile, ma un ecosistema delicato che ha bisogno di essere nutrito e ripristinato. L'agricoltura rigenerativa emerge come la risposta più convincente all'urgenza climatica e al degrado dei suoli, ponendosi come un modello in grado di rovesciare la tendenza estrattiva dell'agricoltura convenzionale. Non si tratta solo di ridurre i danni, ma di rigenerare attivamente la salute del suolo, incrementando la sua sostanza organica e la biodiversità. Ma come si garantisce l'autenticità di questo approccio? La risposta sta nella certificazione per l'agricoltura rigenerativa, un elemento cruciale per distinguere l'impegno reale dal semplice "greenwashing". Che Cosa Significa…