Come ottenere un mutuo per l’acquisto di un terreno agricolo

Redazione Campania

Ottenere un mutuo per l’acquisto di un terreno agricolo in Italia richiede il rispetto di alcuni requisiti e l’analisi di diverse offerte di finanziamento. Ecco i principali passaggi:

Come ottenere un mutuo per acquisto di un terreno agricolo

1. Verifica dei Requisiti

  • Destinazione del terreno: La banca valuterà se il terreno è effettivamente agricolo e se è edificabile o meno.
  • Profilo del richiedente: Il mutuo agricolo è solitamente destinato a imprenditori agricoli, coltivatori diretti o persone fisiche con progetti legati all’agricoltura.
  • Capacità di rimborso: La banca analizzerà il reddito e la solvibilità del richiedente.

2. Tipologie di Mutuo per Terreni Agricoli

  • Mutuo ipotecario: Richiede l’iscrizione di un’ipoteca sul terreno o su altri beni del richiedente.
  • Finanziamenti agevolati: Offerti da enti come ISMEA per giovani agricoltori o per l’acquisto di terreni da parte di imprese agricole.
  • Mutuo chirografario: Per importi più bassi senza garanzia ipotecaria, con tassi solitamente più alti.

3. Documentazione Necessaria

  • Documenti personali (carta d’identità, codice fiscale, certificazione di reddito).
  • Documenti del terreno (visura catastale, certificato di destinazione urbanistica, atto di provenienza).
  • Business plan (se l’acquisto è per attività agricola).

4. Agevolazioni e Contributi

  • ISMEA: Offre fondi e garanzie per l’acquisto di terreni da parte di giovani agricoltori.
  • Bandi regionali e europei: Possibili finanziamenti a fondo perduto o a tassi agevolati.

5. Scelta della Banca e Richiesta del Mutuo

  • Confrontare le offerte di banche e istituti di credito.
  • Presentare la domanda con tutta la documentazione.
  • Attendere la perizia e l’eventuale approvazione del mutuo.
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