Guide Fiscali e Agevolazioni Campania: bonus, detrazioni e contributi

Set

2026

Carport auto senza permesso: quando si può installare

Un posto auto coperto in giardino sembra, a prima vista, un intervento semplice: quattro montanti, una copertura e l’auto finalmente al riparo. Dal punto di vista edilizio, però, la parola “carport” dice poco. Quello che conta è la struttura concreta. Un carport auto può essere realizzato senza permesso solo quando, per caratteristiche, dimensioni, funzione e modalità di installazione, rientra realmente tra le opere di edilizia libera. Una copertura stabile, non facilmente amovibile e capace di trasformare in modo permanente lo spazio esterno può invece essere qualificata come tettoia e richiedere un titolo edilizio, anche il permesso di costruire. È questa…

Set

2026

By Redazione Campania

Vendita di un terreno agricolo: cosa deve pagare chi vende

Guide Fiscali e Agevolazionivendita terreno agricolo

Il compromesso è firmato, il prezzo è deciso, e a quel punto arriva la domanda che quasi nessuno si è fatto prima: quanto resta davvero in tasca dopo la vendita? Chi si occupa di questi atti lo vede spesso — il venditore scopre solo all'ultimo che una parte del guadagno se ne va in tasse, e a volte è un problema di liquidità vero, non solo un fastidio. Chi vende un terreno agricolo paga l'imposta sulla plusvalenza (IRPEF ordinaria o sostitutiva del 26%) solo se lo cede entro 5 anni dall'acquisto e non lo ha ricevuto per successione. Le imposte…

Ago

2026

By Redazione Campania

Ricarico minimo per il settore abbigliamento: esiste una percentuale fissata per legge?

Guide Fiscali e Agevolazioniabbigliamento, ricarico abbigliamento

No, in Italia non esiste una legge che imponga un ricarico minimo obbligatorio per la vendita di abbigliamento. Dalla fine degli anni '90 il commercio al dettaglio è stato liberalizzato e i prezzi di vendita — compreso il margine applicato sul costo di acquisto — sono fissati liberamente dal singolo commerciante, in base alla propria strategia commerciale e ai costi da coprire. Questo non significa che qualsiasi prezzo sia sempre lecito in qualsiasi circostanza: esistono regole specifiche sulla vendita sottocosto, sulla concorrenza sleale e su saldi e promozioni, pensate per evitare pratiche scorrette verso i concorrenti o i consumatori. Ma…

Ago

2026

By Redazione Campania

Tasse sulla vendita di un terreno agricolo: guida pratica

Guide Fiscali e Agevolazionitasse vendita terreno agricolo

Vendere un terreno agricolo comporta quasi sempre due tipi di imposte, ma non sempre entrambe si applicano: la tassazione sulla plusvalenza (l'eventuale guadagno rispetto al prezzo di acquisto) e le imposte legate all'atto di trasferimento, che riguardano principalmente l'acquirente ma è utile conoscere anche da venditore. La risposta breve è: la plusvalenza si tassa solo se il terreno viene rivenduto entro 5 anni dall'acquisto e non è stato acquisito per successione; se il terreno era posseduto da più tempo, o è stato ereditato, normalmente non c'è nulla da dichiarare su questo fronte. Le imposte d'atto (registro, ipotecaria, catastale), invece, si…

Ago

2026

By Redazione Campania

Cambio destinazione d’uso terreno agricolo: come funziona

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Cambiare la destinazione d'uso di un terreno agricolo non dipende dalla semplice volontà del proprietario: la risposta corretta è "dipende dal Comune". Un terreno agricolo diventa edificabile (o cambia comunque destinazione) solo se lo strumento urbanistico comunale viene modificato attraverso una variante approvata dall'amministrazione, non con una domanda o una pratica catastale presentata dal privato. Questo significa che non esiste una procedura automatica che il proprietario può attivare e portare a termine da solo. Si può presentare un'istanza motivata al Comune, ma è l'ente locale a decidere se, come e a quali condizioni modificare la classificazione urbanistica di quell'area, spesso…

Ago

2026

By Redazione Campania

Container su terreno agricolo: cosa sapere prima di installarlo

Guide Fiscali e Agevolazionipermessi container

Mettere un container su un terreno agricolo non è automaticamente consentito. Anche se il container è prefabbricato, trasportabile o teoricamente removibile, può richiedere verifiche, autorizzazioni o un titolo edilizio se viene usato in modo stabile come deposito, magazzino, ufficio, abitazione, laboratorio o struttura di servizio. Il punto decisivo non è solo “il container si può spostare?”, ma come viene usato e per quanto tempo resta sul terreno. Il Testo Unico dell’Edilizia include tra gli interventi di nuova costruzione anche l’installazione di manufatti leggeri, prefabbricati e strutture di qualsiasi genere, compresi elementi mobili, quando sono usati come abitazioni, ambienti di lavoro,…

Ago

2026

By Redazione Campania

Tettoia senza permesso: quando è possibile?

Guide Fiscali e Agevolazionipermessi tettoia, tettoia giardino

Una tettoia senza permesso è possibile solo in casi limitati, quando l’opera è davvero leggera, di modeste dimensioni, non crea una trasformazione stabile rilevante e non viola regolamenti comunali, distanze, vincoli paesaggistici o urbanistici. In molti casi, invece, una tettoia stabile, fissata al suolo o al muro, con copertura rigida e uso permanente può richiedere una pratica edilizia. Il punto importante è questo: non basta chiamarla “tettoia leggera” o “copertura da giardino”. Conta l’effetto reale dell’opera. Se crea una copertura stabile, modifica il prospetto, aumenta la superficie coperta o protegge uno spazio in modo permanente, va valutata con attenzione. Il…

Lug

2026

By Redazione Campania

Ricarico sul Costo del Venduto: Cos’è, Come si Calcola e Impatto Fiscale per le Imprese

Guide Fiscali e AgevolazioniRicarico Costo del Venduto

Il ricarico sul costo del venduto (o markup) è la percentuale che un’impresa o un professionista applica al costo di acquisto o di produzione di un bene/servizio per determinarne il prezzo di vendita finale. Non si tratta di un bonus o di un’agevolazione erogata dallo Stato, ma di una leva gestionale e fiscale fondamentale per determinare la redditività dell'attività e il corretto calcolo delle imposte (IRES, IRPEF, IRAP) dovute all'Erario. In sintesi Cos’è: La percentuale aggiunta al costo di costo/acquisto di un bene per fissarne il prezzo sul mercato. Formula: {Ricarico \%} = \frac{Prezzo di Vendita} - \{Costo del Venduto}}{Costo…

Lug

2026

By Redazione Campania

Ricarico per Giro di Fattura in Campania: Cos’è, Requisiti e Come Gestirlo Correttamente

Guide Fiscali e Agevolazionigiro fattura

Risposta breve: cos’è e a chi interessa Il ricarico per giro di fattura (spesso legato a operazioni commerciali intermediate o triangolazioni) indica la percentuale di margine applicata sui beni o servizi acquistati e successivamente rifatturati a un cliente finale o a un'altra azienda del gruppo. Questa pratica interessa da vicino imprese, commercianti, professionisti ed enti della Campania che effettuano compravendite di beni/servizi con intermediazione o che beneficiano di contributi e agevolazioni regionali vincolate alla tracciabilità della spesa e alla congruità dei costi dichiarati. Chi può richiederlo o applicarlo L'applicazione di un ricarico commerciale nell'ambito di un giro di fatture è…

Giu

2026

By Redazione Campania

Atto di asservimento e vincolo a parcheggio: cos’è, come funziona e costi

Guide Fiscali e Agevolazionivincolo a parcheggio

L'atto di asservimento e vincolo a parcheggio è un documento notarile con cui il proprietario di un terreno o di un immobile si impegna a destinare una specifica area a parcheggio privato (pertinenza), legandola indissolubilmente a una determinata unità immobiliare (es. un appartamento). Questo vincolo è obbligatorio a livello nazionale e locale per ottenere il Permesso di Costruire o per sanare un abuso edilizio, poiché garantisce il rispetto degli standard urbanistici minimi di spazi di sosta previsti dalla legge. In sintesi Natura dell'atto: È un atto pubblico notarile trascritto nei registri immobiliari. Obbligatorietà: Necessario per nuove costruzioni, ampliamenti o sanatorie…