Vendita immobile ricevuto in successione: cos’è la plusvalenza e quando si applica Quando si vende un immobile ricevuto in successione, ci si può trovare a dover affrontare il tema della plusvalenza immobiliare. In termini fiscali, la plusvalenza è il guadagno realizzato dalla vendita di un immobile, ovvero la differenza tra […]
Vendita prima casa ereditata prima dei 5 anni senza riacquisto
Vendita prima casa ereditata prima dei 5 anni senza riacquisto: cosa sapere Vendere una prima casa ereditata prima che siano trascorsi 5 anni dalla successione può comportare conseguenze fiscali significative. Le agevolazioni fiscali ottenute al momento dell’eredità, come l’imposta di registro ridotta e le imposte ipotecaria e catastale in misura […]
Tassazione vendita terreno agricolo tra privati
Tassazione sulla vendita di un terreno agricolo tra privati: cosa sapere Vendere un terreno agricolo tra privati comporta una serie di adempimenti fiscali che vanno conosciuti per evitare brutte sorprese. Contrariamente a quanto si pensa, non si tratta solo di pagare il notaio: la tassazione può variare in base a […]
Come trovare il proprietario di un terreno abbandonato
Come risalire al proprietario di un terreno abbandonato Individuare il proprietario di un terreno abbandonato può sembrare un’impresa complicata, ma in realtà esistono strumenti pubblici e accessibili che permettono di ottenere queste informazioni in modo legale e preciso. Che si tratti di un terreno lasciato incolto da anni o di […]
Su un terreno di 10.000 mq quanto si può costruire
La quantità di edificabile su un terreno di 10.000 mq dipende da diversi fattori urbanistici, in particolare dai parametri del Piano Regolatore Generale (PRG) o del Piano di Governo del Territorio (PGT), che variano da Comune a Comune. Il parametro chiave è l’indice di edificabilità fondiario o territoriale, che indica […]
Lettera di diffida per comportamento scorretto
Cos’è una lettera di diffida per comportamento scorretto La lettera di diffida è uno strumento giuridico e formale che serve per richiamare un soggetto a interrompere un comportamento scorretto o lesivo nei confronti di un’altra persona. Si tratta di un passaggio importante perché, pur non avendo valore di sentenza, può […]
Che macchina può guidare un neopatentato
Quali auto può guidare un neopatentato in Italia In Italia, chi ha conseguito la patente da meno di un anno è soggetto a restrizioni specifiche sulla scelta dell’auto da guidare. Le limitazioni sono state introdotte per aumentare la sicurezza alla guida e ridurre il rischio di incidenti nei primi mesi […]
Costruire in zona agricola senza essere imprenditore agricolo 2025
Costruire in zona agricola in Italia senza essere imprenditore agricolo è un tema complesso e regolato da norme urbanistiche, edilizie e vincolistiche, sia a livello nazionale che locale (comunale/regionale). Ecco un’analisi dettagliata e aggiornata (2025) con riferimenti normativi e giurisprudenziali: 1. Normativa di riferimento 2. Se non sei imprenditore agricolo […]
Autorizzazione del vicino a costruire a confine
La costruzione sul confine tra proprietà confinanti è una materia disciplinata principalmente dal Codice Civile italiano, in particolare dagli articoli 873 e seguenti, che regolano le distanze legali tra costruzioni, e dall’articolo 882 c.c., che tratta proprio dell’accordo tra vicini per costruire sul confine. RICERCA AGGIORNATA (Maggio 2025) Ecco i […]
Quali permessi ci vogliono per costruire un balcone
La costruzione di un balcone ex novo su un edificio esistente non rientra nell’edilizia libera e richiede un titolo abilitativo, in quanto rappresenta un intervento edilizio che incide sul prospetto dell’edificio e aumenta la superficie utile. A seconda dei casi, può servire: Permesso necessario per costruire un balcone Tipo di […]