Redazione Campania

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Rimedi naturali per stress e sonno: come favorire il benessere

Rimedi naturali per stress e sonno: come favorire il benessere

Viviamo in un'epoca in cui lo stress sembra accompagnare ogni momento della giornata. Lavoro, impegni familiari, notifiche continue e ritmi sempre più serrati rendono difficile trovare un equilibrio, con conseguenze che spesso si riflettono anche sulla qualità del riposo. Dormire poco o male non significa soltanto sentirsi stanchi il giorno successivo. Un sonno insufficiente può influire sulla concentrazione, sull'umore e sulla capacità di affrontare le normali attività quotidiane. Per questo motivo cresce l'interesse verso i rimedi naturali per stress e sonno, cioè tutte quelle strategie che possono contribuire a creare condizioni favorevoli al rilassamento, senza sostituire il parere di un…
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Muro di cinta su terreno agricolo: regole e altezze consentite

Muro di cinta su terreno agricolo: regole e altezze consentite

Chi eredita o compra un pezzo di campagna e decide di recintarlo si scontra quasi sempre con la stessa sorpresa: pensava bastasse tirare su un muretto in un weekend, e invece scopre che deve fare i conti con il Codice Civile, il Codice della Strada e il regolamento edilizio del proprio Comune, tutti insieme e non sempre allineati tra loro. Un muro di cinta alto fino a 3 metri, come definisce l'articolo 878 del Codice Civile, non conta nel calcolo delle distanze legali tra costruzioni. Superata questa soglia il muro va trattato come un fabbricato ordinario. Restano da verificare separatamente…
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Cosa vedere in Campania in un weekend fuori dai soliti percorsi

Cosa vedere in Campania in un weekend fuori dai soliti percorsi

Ad agosto la Costiera Amalfitana si percorre a passo d'uomo, Capri va prenotata con l'aliscafo del mattino presto o non se ne parla, e Pompei d'estate significa fare la fila sotto il sole con un audioguida che scalda in mano. Chi conosce la Campania da anni sa che il meglio, spesso, sta altrove. Risposta diretta: un weekend in Campania fuori dai soliti percorsi si costruisce bene su due assi: l'entroterra del Vallo di Diano e del Cilento (Certosa di Padula, Grotte di Pertosa-Auletta) per chi vuole storia e natura senza folla, oppure Procida e il Parco Sommerso di Baia nei…
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Terreno incolto: cosa rischia davvero il proprietario

Terreno incolto: cosa rischia davvero il proprietario

Un terreno incolto sembra il problema di nessuno, finché il vicino non chiama il Comune per l'erba alta, o finché qualcuno non si fa male dentro perché convinto fosse "terra abbandonata, tanto non è di nessuno". Non è mai così semplice. Chi possiede un terreno incolto resta comunque responsabile di ciò che vi accade. Risponde civilmente dei danni causati a terzi (art. 2051 c.c.), può ricevere sanzioni comunali per mancata pulizia o per rischio incendio, paga comunque l'IMU se il fondo non rientra tra quelli agevolati, e può dover rimuovere rifiuti lasciati da altri se non ottempera a un'ordinanza. L'abbandono…
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Ricarico minimo per il settore abbigliamento: esiste una percentuale fissata per legge?

Ricarico minimo per il settore abbigliamento: esiste una percentuale fissata per legge?

No, in Italia non esiste una legge che imponga un ricarico minimo obbligatorio per la vendita di abbigliamento. Dalla fine degli anni '90 il commercio al dettaglio è stato liberalizzato e i prezzi di vendita — compreso il margine applicato sul costo di acquisto — sono fissati liberamente dal singolo commerciante, in base alla propria strategia commerciale e ai costi da coprire. Questo non significa che qualsiasi prezzo sia sempre lecito in qualsiasi circostanza: esistono regole specifiche sulla vendita sottocosto, sulla concorrenza sleale e su saldi e promozioni, pensate per evitare pratiche scorrette verso i concorrenti o i consumatori. Ma…
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Borghi della Campania da visitare almeno una volta

Borghi della Campania da visitare almeno una volta

La Campania non è solo Napoli, Capri e la Costiera Amalfitana più fotografata: a pochi chilometri dalle mete affollate si nasconde una rete di borghi che raramente finiscono nei itinerari standard, ma che meritano una tappa quanto (se non più) delle località più note. Si tratta di paesi molto diversi tra loro: alcuni si affacciano sul mare e vivono di pesca e turismo da secoli, altri sono arroccati nell'entroterra irpino e sannita, tra castelli medievali, cattedrali panoramiche e case scavate nel tufo. Quello che li accomuna è la possibilità di vivere la Campania a un ritmo più lento, spesso con…
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Piscina in giardino senza permesso: quando è possibile

Piscina in giardino senza permesso: quando è possibile

La risposta breve è: dipende dal tipo di piscina. Una piscina fuori terra, removibile e stagionale, in molti casi rientra nell'attività edilizia libera e non richiede un titolo abilitativo. Una piscina interrata, invece, quasi sempre necessita di una pratica edilizia (comunicazione o permesso, a seconda del Comune e delle caratteristiche dell'intervento), perché comporta scavo, opere murarie e una trasformazione permanente del suolo. Non esiste però una regola unica valida ovunque in Italia. Il Testo Unico dell'Edilizia stabilisce i principi generali, ma è il Comune — attraverso il proprio regolamento edilizio e gli strumenti urbanistici — a definire nel dettaglio cosa…
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Edilizia libera su terreno agricolo: cosa si può fare senza permessi

Edilizia libera su terreno agricolo: cosa si può fare senza permessi

La risposta è: dipende dal tipo di intervento. Su un terreno agricolo esiste un elenco preciso di opere che si possono realizzare senza alcun titolo edilizio (permesso di costruire, SCIA o CILA), ma è un elenco più corto di quanto molti proprietari immaginino. Non basta che il terreno sia agricolo perché "tutto sia permesso": la legge distingue tra interventi realmente liberi e interventi che, pur sembrando semplici, richiedono comunque un titolo abilitativo. Rientrano generalmente nell'edilizia libera i movimenti di terra strettamente legati all'esercizio dell'attività agricola (ad esempio la sistemazione di un fondo coltivato o interventi sugli impianti idraulici agrari), le…
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Tasse sulla vendita di un terreno agricolo: guida pratica

Tasse sulla vendita di un terreno agricolo: guida pratica

Vendere un terreno agricolo comporta quasi sempre due tipi di imposte, ma non sempre entrambe si applicano: la tassazione sulla plusvalenza (l'eventuale guadagno rispetto al prezzo di acquisto) e le imposte legate all'atto di trasferimento, che riguardano principalmente l'acquirente ma è utile conoscere anche da venditore. La risposta breve è: la plusvalenza si tassa solo se il terreno viene rivenduto entro 5 anni dall'acquisto e non è stato acquisito per successione; se il terreno era posseduto da più tempo, o è stato ereditato, normalmente non c'è nulla da dichiarare su questo fronte. Le imposte d'atto (registro, ipotecaria, catastale), invece, si…
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Cambio destinazione d’uso terreno agricolo: come funziona

Cambio destinazione d’uso terreno agricolo: come funziona

Cambiare la destinazione d'uso di un terreno agricolo non dipende dalla semplice volontà del proprietario: la risposta corretta è "dipende dal Comune". Un terreno agricolo diventa edificabile (o cambia comunque destinazione) solo se lo strumento urbanistico comunale viene modificato attraverso una variante approvata dall'amministrazione, non con una domanda o una pratica catastale presentata dal privato. Questo significa che non esiste una procedura automatica che il proprietario può attivare e portare a termine da solo. Si può presentare un'istanza motivata al Comune, ma è l'ente locale a decidere se, come e a quali condizioni modificare la classificazione urbanistica di quell'area, spesso…
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