Redazione Campania, Autore presso Economia Campania

Apr

2026

Tettoie senza permesso di costruire: quando l’opera è edilizia libera

Le tettoie non soggette ad autorizzazione rientrano nell’edilizia libera quando hanno dimensioni ridotte, funzioni accessorie e sono facilmente amovibili. Strutture come pergotende o coperture leggere non richiedono il Permesso di Costruire se non alterano la sagoma dell’edificio né creano nuovo volume abitabile permanente. Sintesi tipologie e titoli abilitativi Tipologia StrutturaTitolo AbilitativoCaratteristiche TecnichePergotendaEdilizia LiberaTessuto retrattile, protezione solare/pioggia.Tettoia LeggeraEdilizia Libera / CILADimensioni minime, funzione di arredo.Tettoia FissaPermesso di CostruireStruttura pesante, modifica il prospetto.Gazebo AmovibileEdilizia LiberaNon ancorato stabilmente al suolo. Requisiti per l'esenzione dal Permesso di Costruire Il criterio fondamentale per installare una tettoia senza autorizzazione risiede nella natura dell'opera. Secondo la giurisprudenza…

Apr

2026

By Redazione Campania

Richiesta dettaglio spese condominiali: come ottenerlo e basi legali

Imprese e Prodotti Localispese condominiali

Ogni condomino ha il diritto di richiedere e ottenere il dettaglio delle spese condominiali e dei relativi giustificativi in qualsiasi momento. Secondo l'Art. 1130-bis del Codice Civile, l'amministratore deve esibire i documenti contabili e rilasciarne copia, previo rimborso dei costi di riproduzione, senza che il richiedente debba motivare l'istanza. Sintesi del Diritto di Accesso ai Documenti AspettoDescrizioneRiferimento NormativoSoggetti aventi dirittoCondomini, usufruttuari e conduttori (per spese a loro carico).Art. 1130-bis c.c.Documenti visionabiliFatture, estratti conto, tabelle millesimali, contratti.Art. 1129 e 1130 c.c.Tempi di rispostaEntro 10-15 giorni dalla richiesta (termine di ragionevolezza).Giurisprudenza di meritoCostiGratuitia la visione; a pagamento le fotocopie.Art. 1129 c.c. Procedura…

Apr

2026

By Redazione Campania

Spese condominiali troppo alte: a chi rivolgersi e come contestarle

Imprese e Prodotti Localispese condominiali

Se le spese condominiali sono troppo alte, devi rivolgerti innanzitutto all'amministratore per chiarimenti. Se la risposta è insoddisfacente, puoi consultare un revisore condominiale per perizie contabili o un avvocato specializzato per impugnare la delibera assembleare entro 30 giorni davanti a un organismo di mediazione. Sintesi delle azioni e dei professionisti coinvolti ProfessionistaQuando contattarloObiettivo principaleAmministratoreImmediatamenteRichiesta accesso ai giustificativi di spesaRevisore ContabileIn caso di ammanchiVerifica della correttezza del bilancio (Art. 1130-bis c.c.)Avvocato CivislistaDelibera illegittimaImpugnazione verbale e mediazione obbligatoriaAssociazioni ConsumatoriSupporto genericoConsulenza su tariffe fornitori e contratti luce/gas Come muoversi quando i costi del condominio lievitano Il primo passo tecnico consiste nell'esercizio del diritto…

Mar

2026

By Redazione Campania

Cosa succede se piove su un pavimento appena posato?

Imprese e Prodotti Localipavimento, pioggia

In breve: La pioggia su un pavimento appena posato può compromettere l'estetica e la tenuta strutturale se l'acqua penetra nelle fughe non ancora sigillate o dilava il massetto fresco. Se l'installazione è terminata e i sigillanti sono asciutti, l'acqua è generalmente innocua; tuttavia, nelle prime 24-48 ore, è fondamentale proteggere la superficie per evitare macchie, efflorescenze e distacchi. Cos’è la pioggia su pavimento appena posato Si riferisce all'esposizione accidentale di una pavimentazione esterna (in ceramica, pietra o cemento) a precipitazioni atmosferiche prima che i materiali di posa, come colle, malte o sigillanti per fughe, abbiano completato il processo di maturazione…

Mar

2026

By Redazione Campania

Determina decadenza assegnazione alloggio ERP: guida completa

Notizie Campaniaalloggio erp

In breve: La determina di decadenza dall'assegnazione di un alloggio ERP è l'atto amministrativo formale con cui il Comune o l'ente gestore revoca il diritto di abitare in una casa popolare. Questo provvedimento viene emesso quando l'assegnatario perde i requisiti previsti dalla legge o viola gravemente gli obblighi contrattuali e normativi. Cos’è la determina di decadenza assegnazione alloggio ERP Si tratta di un provvedimento autoritativo emanato dalla Pubblica Amministrazione che conclude il procedimento di verifica dei requisiti di permanenza. L'atto accerta il venir meno del titolo legale che consentiva l'occupazione dell'immobile, trasformando l'occupazione da legittima a senza titolo e imponendo…

Mar

2026

By Redazione Campania

Superamento limite di reddito per alloggi ERP: regole e conseguenze

Notizie Campaniaalloggio erp, case popolari

In breve: Il superamento del limite di reddito per gli alloggi ERP si verifica quando il nucleo familiare assegnatario oltrepassa la soglia economica stabilita dalle leggi regionali per mantenere il diritto all'abitazione pubblica. Tale condizione può comportare l'applicazione di un canone di locazione maggiorato o, nei casi di superamento costante e significativo, la decadenza dall'assegnazione e l'obbligo di rilascio dell'immobile. Cos’è il superamento del limite di reddito ERP Si tratta della variazione della situazione economica del nucleo familiare che porta l'indicatore ISEE (o parametri regionali equivalenti) al di sopra del tetto massimo previsto per la permanenza negli alloggi di Edilizia…

Mar

2026

By Redazione Campania

Come richiedere la cancellazione di un atto unilaterale d’obbligo

Notizie Campaniacancellazione atto unilaterale

In breve: La cancellazione di un atto unilaterale d'obbligo avviene solitamente tramite un atto di svincolo o una dichiarazione di cessata efficacia emessa dall'ente beneficiario (spesso il Comune). Tale procedura si rende necessaria quando l'obbligazione assunta, come un vincolo pertinenziale o un onere edilizio, viene meno per adempimento o mutamento delle condizioni urbanistiche. Cos’è la cancellazione dell’atto unilaterale d'obbligo È il procedimento giuridico e amministrativo volto a rimuovere l'efficacia di un impegno formale assunto da un soggetto verso la Pubblica Amministrazione. Consiste nella radiazione del vincolo dai registri immobiliari, ripristinando la piena disponibilità del bene o estinguendo l'onere precedentemente sottoscritto.…

Mar

2026

By Redazione Campania

Atto di asservimento e vincolo a parcheggio: guida completa

Notizie Campaniaatto di asservimento

In breve: L'atto di asservimento e vincolo a parcheggio è un negozio giuridico con cui un proprietario destina permanentemente un'area privata a parcheggio per soddisfare gli standard urbanistici obbligatori. Questo vincolo "asserve" il terreno a un'unità immobiliare specifica, garantendo che lo spazio di sosta rimanga vincolato all'uso previsto anche in caso di vendita separata. Cos’è l’atto di asservimento e vincolo a parcheggio È un atto pubblico o una scrittura privata autenticata che istituisce un legame di pertinenza permanente tra un'area e un fabbricato. Tale vincolo è trascritto nei registri immobiliari per garantire il rispetto della Legge Tognoli (L. 122/1989) e…

Mar

2026

By Redazione Campania

Cancellazione atto di asservimento: guida alla procedura

Notizie Campaniaatto di asservimento

In breve: La cancellazione dell'atto di asservimento è la procedura legale e amministrativa finalizzata a rimuovere un vincolo pertinenziale tra due immobili o tra un terreno e una costruzione. Questo processo ripristina la piena autonomia giuridica e fiscale dei beni, permettendo la libera alienazione o una diversa destinazione urbanistica delle unità coinvolte. Cos’è la cancellazione dell’atto di asservimento Si tratta dell'atto formale che scioglie il legame giuridico precedentemente costituito (spesso per scopi urbanistici o fiscali) tra un bene principale e la sua pertinenza. La rimozione avviene tramite un atto notarile o una determina amministrativa, seguita dalla relativa annotazione nei registri…

Mar

2026

By Redazione Campania

Incompatibilità ambientale dirigente scolastico: guida completa

Notizie Campaniadirigente scolastico

In breve: L'incompatibilità ambientale del dirigente scolastico è una misura amministrativa che determina il trasferimento d'ufficio quando la sua permanenza in una sede nuoce al prestigio dell'istituzione o al regolare svolgimento del servizio. Non ha natura disciplinare, ma serve a rimuovere una situazione di oggettivo contrasto tra la funzione ricoperta e il contesto locale. Cos’è l’incompatibilità ambientale del dirigente scolastico Si tratta di un istituto del diritto amministrativo che si configura quando l'attività del dirigente scolastico genera tensioni, conflitti o disfunzioni tali da rendere la sua presenza incompatibile con il territorio o con l'utenza. Viene disposta dall'Ufficio Scolastico Regionale (USR)…