Redazione Campania

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Container su terreno agricolo: cosa sapere prima di installarlo

Container su terreno agricolo: cosa sapere prima di installarlo

Mettere un container su un terreno agricolo non è automaticamente consentito. Anche se il container è prefabbricato, trasportabile o teoricamente removibile, può richiedere verifiche, autorizzazioni o un titolo edilizio se viene usato in modo stabile come deposito, magazzino, ufficio, abitazione, laboratorio o struttura di servizio. Il punto decisivo non è solo “il container si può spostare?”, ma come viene usato e per quanto tempo resta sul terreno. Il Testo Unico dell’Edilizia include tra gli interventi di nuova costruzione anche l’installazione di manufatti leggeri, prefabbricati e strutture di qualsiasi genere, compresi elementi mobili, quando sono usati come abitazioni, ambienti di lavoro,…
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Tettoia senza permesso: quando è possibile?

Tettoia senza permesso: quando è possibile?

Una tettoia senza permesso è possibile solo in casi limitati, quando l’opera è davvero leggera, di modeste dimensioni, non crea una trasformazione stabile rilevante e non viola regolamenti comunali, distanze, vincoli paesaggistici o urbanistici. In molti casi, invece, una tettoia stabile, fissata al suolo o al muro, con copertura rigida e uso permanente può richiedere una pratica edilizia. Il punto importante è questo: non basta chiamarla “tettoia leggera” o “copertura da giardino”. Conta l’effetto reale dell’opera. Se crea una copertura stabile, modifica il prospetto, aumenta la superficie coperta o protegge uno spazio in modo permanente, va valutata con attenzione. Il…
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Basamento in cemento in giardino: servono permessi?

Basamento in cemento in giardino: servono permessi?

Per realizzare un basamento in cemento in giardino può servire un permesso, una pratica edilizia o una verifica tecnica, soprattutto se il basamento è stabile, armato, di grandi dimensioni o destinato a sostenere una struttura come tettoia, box, casetta, container, pergola o deposito. Non esiste una risposta valida per tutti: un piccolo appoggio per sistemare meglio un’area esterna non è la stessa cosa di una platea in cemento armato destinata a reggere una struttura permanente. La differenza la fanno dimensioni, funzione, stabilità, vincoli, regolamento comunale e uso concreto dell’opera. Il Testo Unico dell’Edilizia collega il permesso di costruire agli interventi…
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Permessi per lavori in giardino e terreni: gettate, tettoie, container e serre

Permessi per lavori in giardino e terreni: gettate, tettoie, container e serre

Per fare lavori in giardino o su un terreno non basta chiedersi se l’opera è piccola. Bisogna capire se modifica stabilmente il suolo, se crea volume, se è fissata al terreno, se ha coperture, se serve a un uso permanente, se si trova in zona vincolata e cosa prevede il regolamento comunale. Una gettata di cemento, una tettoia, un basamento, un container o una serra possono richiedere autorizzazioni diverse a seconda del caso. In alcuni casi l’intervento può rientrare nell’edilizia libera, in altri può servire CILA, SCIA, permesso di costruire o autorizzazione paesaggistica. La Regione Campania disciplina l’assetto e l’utilizzazione…
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Terreni agricoli ed edificabili in Campania: prezzi, permessi e vincoli

Terreni agricoli ed edificabili in Campania: prezzi, permessi e vincoli

Comprare, vendere o trasformare un terreno in Campania richiede attenzione a molti aspetti: valore agricolo, destinazione urbanistica, possibilità edificatoria, vincoli, accesso alla strada, lottizzazione, asservimento, eventuali fabbricati rurali e regolamenti comunali. Non basta sapere se un terreno è “agricolo” o “edificabile”. Due terreni apparentemente simili possono avere valore e possibilità d’uso molto diverse in base al Comune, alla zona urbanistica, agli indici edilizi, ai vincoli paesaggistici, alla presenza di strade, servizi e autorizzazioni. La Regione Campania disciplina l’assetto e l’utilizzazione del territorio attraverso la normativa urbanistica regionale e la pianificazione territoriale e comunale. La legge regionale sul governo del territorio…
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Valori Agricoli Medi Salerno 2026: Guida Pratica, Tabelle VAM e Calcolo Indennità

Valori Agricoli Medi Salerno 2026: Guida Pratica, Tabelle VAM e Calcolo Indennità

I Valori Agricoli Medi (VAM) rappresentano lo strumento fondamentale di riferimento economico e giuridico per la valutazione dei terreni agricoli situati nei Comuni della provincia di Salerno. In questa guida aggiornata curata dalla redazione di EconomiaCampania.net, analizziamo nel dettaglio cosa sono i VAM 2026, a cosa servono, come vengono determinati e come applicarli correttamente nelle stime patrimoniali, nelle procedure di esproprio per pubblica utilità e nella rendicontazione di interventi nel settore primario. 1. Risposta breve: cos’è e a chi interessa I Valori Agricoli Medi sono valori di stima ad ettaro (€/Ha) stabiliti annualmente per ciascun tipo di coltura (seminativo, uliveto,…
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Commissione Provinciale Espropri Napoli e VAM: Guida Completa e Valori Agricoli Medi

Commissione Provinciale Espropri Napoli e VAM: Guida Completa e Valori Agricoli Medi

La Commissione Provinciale Espropri della Città Metropolitana di Napoli (ex Provincia di Napoli) è l'organo amministrativo collegiale presieduto dal Sindaco Metropolitano (o un suo delegato) preposto alla determinazione annuale dei VAM (Valori Agricoli Medi). I VAM rappresentano una stima del valore di mercato dei terreni agricoli suddivisi per regioni agrarie e tipo di coltura. La Commissione interviene inoltre per determinare l'indennità definitiva nei procedimenti di espropriazione per pubblica utilità in caso di mancato accordo tra l'autorità espropriante e il proprietario dell'immobile. Questa procedura interessa da vicino: Proprietari e fittavoli di terreni agricoli soggetti a esproprio per opere pubbliche nella provincia…
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Valori Agricoli Medi (VAM) Napoli sul BURC: Cosa Sono e Come Consultarli

Valori Agricoli Medi (VAM) Napoli sul BURC: Cosa Sono e Come Consultarli

1. Risposta breve: cos’è e a chi interessa I Valori Agricoli Medi (VAM), spesso indicati anche come valori fondiari medi unitari, rappresentano la stima ufficiale del prezzo di mercato dei terreni agricoli, suddivisi per regioni agrarie e tipologie di coltura. Pubblicati periodicamente sul BURC (Bollettino Ufficiale della Regione Campania) a seguito dei lavori delle apposite Commissioni Provinciali, questi parametri interessano proprietari terrieri, imprenditori agricoli, professionisti (agronomi, geometri, periti, avvocati) ed enti locali. La loro utilità pratica è centrale nei procedimenti di esproprio per pubblica utilità, nella determinazione delle indennità aggiuntive per coltivatori diretti o imprenditori agricoli professionali (IAP), e nella…
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Valore Vigneto in Provincia di Napoli: Guida Pratica, Prezzi Medi e Criteri di Stima

Valore Vigneto in Provincia di Napoli: Guida Pratica, Prezzi Medi e Criteri di Stima

Determinate il valore economico di un vigneto nella provincia di Napoli è un’operazione complessa ma fondamentale per chi intende acquistare, vendere, investire o richiedere agevolazioni pubbliche nel settore primario. La provincia partenopea presenta un territorio frammentato e viticolture estremamente eterogenee: dai terreni vulcanici del Vesuvio e dei Campi Flegrei fino ai contesti insulari di Ischia e Capri. Questa guida fornisce un quadro completo sui Valori Agricoli Medi (VAM), sui fattori di mercato che determinano il prezzo reale al metro quadro o all'ettaro e sulle procedure da seguire per una stima corretta. 1. Cos’è il valore di un vigneto e a…
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VAM Napoli 2026: la guida pratica a requisiti, benefici e come fare domanda

VAM Napoli 2026: la guida pratica a requisiti, benefici e come fare domanda

Se sei un cittadino, un professionista, un'impresa o un rappresentante di un ente locale nell'area metropolitana di Napoli, l'iniziativa VAM Napoli 2026 rappresenta un punto di riferimento fondamentale tra le opportunità di sostegno economico, sviluppo ed efficientamento promosse sul territorio regionale. In questa scheda pratica faremo chiarezza su come funziona l'agevolazione, quali sono le condizioni d'accesso e come prepararsi per inviare la candidatura in modo corretto. 1. Risposta breve: cos’è e a chi interessa Il VAM Napoli 2026 è un intervento mirato a sostenere la crescita economica, l'innovazione e la valorizzazione del tessuto socio-economico della città di Napoli e della…
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