Redazione Campania

1360 Posts
Muretto di confine in giardino: quando serve un titolo edilizio

Muretto di confine in giardino: quando serve un titolo edilizio

Costruire un muretto per separare il proprio giardino da quello del vicino sembra un intervento semplice. Eppure, anche una struttura alta poche decine di centimetri può sollevare problemi urbanistici, soprattutto quando è realizzata in cemento o serve a sostenere il terreno. Per costruire un muretto di confine non serve sempre il permesso di costruire. Una recinzione leggera può rientrare nell'edilizia libera, mentre un muretto in muratura può richiedere una SCIA. Se l'opera svolge funzioni di contenimento del terreno o modifica significativamente lo stato dei luoghi, può essere necessario il permesso di costruire. La valutazione dipende dalle caratteristiche dell'intervento e dalle…
Read More
VAM vigneto in Campania: come trovare il valore per ettaro

VAM vigneto in Campania: come trovare il valore per ettaro

Chi deve conoscere il valore agricolo medio di un vigneto in Campania può incontrare cifre molto diverse, anche tra terreni situati nella stessa provincia. Il problema nasce quando si cerca un prezzo unico per ettaro, senza considerare la zona agricola di riferimento. Il VAM di un vigneto in Campania si trova nelle tabelle dei Valori Agricoli Medi pubblicate per provincia e regione agraria. Per individuare l'importo corretto bisogna conoscere il Comune in cui si trova il terreno, identificare la regione agraria di appartenenza e consultare la voce relativa al vigneto nell'annualità richiesta. Il valore è espresso normalmente in euro per…
Read More
Commercialista a Dubai: contabilità, corporate tax e IVA per l’imprenditore campano che apre negli Emirati

Commercialista a Dubai: contabilità, corporate tax e IVA per l’imprenditore campano che apre negli Emirati

Chi segue le notizie economiche della Campania conosce bene il tema delle imprese che cercano mercati fuori dall'Italia. Fra le destinazioni che tornano spesso in queste conversazioni c'è Dubai, quasi sempre accompagnata dalla stessa frase: negli Emirati "non si pagano tasse". È una semplificazione. Ed è quella che crea più problemi a chi parte. Le imposte negli Emirati sono più leggere di quelle italiane, ma esistono, e soprattutto esistono gli obblighi che le accompagnano: contabilità, registrazioni, dichiarazioni, controlli. In questo articolo vediamo quali sono, con i numeri ufficiali, e perché la figura del commercialista locale non sparisce affatto. foto@Pixabay La…
Read More
Valore terreno agricolo al mq in provincia di Napoli: prezzi e valutazioni

Valore terreno agricolo al mq in provincia di Napoli: prezzi e valutazioni

Quanto può valere un terreno agricolo nella provincia di Napoli? La risposta cambia sensibilmente tra un appezzamento nell'entroterra, un fondo vicino ai centri abitati e un terreno coltivato nella Penisola Sorrentina. Non esiste un prezzo unico al metro quadrato per i terreni agricoli della provincia di Napoli. Come riferimento, il CREA ha rilevato per il 2024 un valore fondiario medio regionale di 1,73 euro al mq in Campania, che sale a 4,92 euro al mq considerando soltanto i terreni di pianura. Sono medie regionali, non quotazioni specifiche per Napoli, dove posizione e caratteristiche del fondo possono incidere molto sul prezzo…
Read More
VAM Benevento 2026: valori agricoli medi e tabelle ufficiali

VAM Benevento 2026: valori agricoli medi e tabelle ufficiali

Quanto vale un ettaro di terreno agricolo nella provincia di Benevento nel 2026? La risposta cambia a seconda della zona, della coltura e, soprattutto, del motivo per cui si sta cercando quel valore. Le tabelle VAM sono un riferimento amministrativo, ma non coincidono necessariamente con il prezzo al quale un terreno può essere venduto. I Valori Agricoli Medi (VAM) di Benevento sono parametri determinati dalla Commissione Provinciale Espropri per regione agraria e tipologia di coltura, espressi generalmente in euro per ettaro. Per il 2026 occorre consultare la relativa tabella ufficiale approvata. Non essendo stato possibile verificarne un prospetto completo e…
Read More
Quanto vale un piccolo terreno agricolo di 1.000 mq?

Quanto vale un piccolo terreno agricolo di 1.000 mq?

Un terreno agricolo di 1.000 metri quadrati può avere un valore molto diverso a seconda della posizione, della possibilità di raggiungerlo in auto e dell'utilizzo consentito. Due appezzamenti della stessa superficie, anche nello stesso Comune, possono essere venduti a prezzi sensibilmente differenti. Quanto vale, quindi, un terreno agricolo di 1.000 mq? Non esiste un prezzo unico: il valore può essere di poche migliaia di euro, ma salire considerevolmente nelle zone più richieste. Come riferimento statistico, secondo il CREA il prezzo medio nazionale dei terreni agricoli nel 2024 era di 22.400 euro per ettaro, equivalenti a circa 2.240 euro per 1.000…
Read More
VAM uliveto in Campania: come trovare il valore per ettaro

VAM uliveto in Campania: come trovare il valore per ettaro

Quanto vale un ettaro di uliveto in Campania secondo le tabelle dei Valori Agricoli Medi? La risposta cambia a seconda della zona in cui si trova il terreno e dell'anno preso come riferimento. Per trovare il VAM di un uliveto in Campania bisogna consultare le tabelle ufficiali dei Valori Agricoli Medi, selezionare la provincia, individuare la regione agraria del comune interessato e cercare la voce relativa all'uliveto. Il valore è espresso in euro per ettaro e rappresenta un parametro estimativo, non necessariamente il prezzo al quale il terreno può essere venduto. Dove trovare le tabelle VAM degli uliveti in Campania…
Read More
VAM seminativo Campania: come leggere la tabella e calcolare il valore del terreno

VAM seminativo Campania: come leggere la tabella e calcolare il valore del terreno

Chi cerca il VAM di un terreno seminativo in Campania si trova spesso davanti a una tabella piena di numeri, sigle e categorie agricole. Il problema non è soltanto individuare la cifra corretta, ma capire a quale territorio si riferisce e quale significato attribuirle. Per leggere correttamente una tabella VAM in Campania bisogna individuare la provincia, identificare la regione agraria a cui appartiene il Comune, selezionare la tipologia di coltura e controllare l'annualità di riferimento. Il valore ottenuto, espresso generalmente in euro per ettaro, rappresenta un parametro agricolo medio e non coincide necessariamente con il prezzo di mercato del terreno.…
Read More
VAM Benevento: guida ai valori agricoli medi e alle tabelle ufficiali

VAM Benevento: guida ai valori agricoli medi e alle tabelle ufficiali

Chi si trova a gestire un esproprio, una successione o la stima di un fondo rustico nel beneventano si scontra quasi subito con la sigla VAM. Il rischio più comune è trattare questi valori tabellari come il prezzo reale di mercato della terra, commettendo un errore di calcolo che può costare caro sia nei contenziosi sia davanti al fisco. Cosa sono i VAM di Benevento e dove trovarli? I Valori Agricoli Medi della provincia di Benevento sono valori economici a ettaro fissati annualmente dalla Commissione Provinciale Espropri per singola regione agraria e qualità di coltura. Servono come parametro indennitario residuale…
Read More
Indennità aggiuntiva e VAM: quando si applicano negli espropri

Indennità aggiuntiva e VAM: quando si applicano negli espropri

Ricevere un decreto di esproprio o una proposta di cessione volontaria su un terreno agricolo apre quasi sempre una partita complessa sui conteggi. Tra le voci che generano più contenziosi spiccano l'indennità aggiuntiva e il Valore Agricolo Medio (VAM), due istituti spesso confusi tra loro ma regolati da presupposti giuridici e requisiti soggettivi del tutto differenti. Risposta sintetica: Negli espropri di aree non edificabili, l'indennità aggiuntiva spetta esclusivamente a chi coltiva direttamente il fondo (coltivatore diretto o IAP), calcolata in misura pari al valore agricolo medio (VAM) o all'indennità base. Il VAM non determina più il valore del terreno espropriato,…
Read More
No widgets found. Go to Widget page and add the widget in Offcanvas Sidebar Widget Area.