Redazione Campania

1255 Posts
Mag
10
2025
By Redazione Campania
Costruire in zona agricola senza essere imprenditore agricolo 2025

Costruire in zona agricola senza essere imprenditore agricolo 2025

Agricoltura,
Costruire in zona agricola in Italia senza essere imprenditore agricolo è un tema complesso e regolato da norme urbanistiche, edilizie e vincolistiche, sia a livello nazionale che locale (comunale/regionale). Ecco un'analisi dettagliata e aggiornata (2025) con riferimenti normativi e giurisprudenziali: 1. Normativa di riferimento D.P.R. 380/2001 (Testo Unico Edilizia)Art. 41-quinquies della Legge 1150/1942, integrato nel D.P.R. 380/2001, dispone che: “Nelle zone agricole è ammessa l'edificazione solo per esigenze connesse all'attività agricola.” Piani Regolatori Comunali (PRG) / Piani Urbanistici Comunali (PUC)Regolano nel dettaglio le destinazioni d’uso del suolo. In zona agricola (zona E), solitamente: È consentita la costruzione di fabbricati rurali…
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Mag
10
2025
By Redazione Campania
Autorizzazione del vicino a costruire a confine

Autorizzazione del vicino a costruire a confine

Notizie Campania,
La costruzione sul confine tra proprietà confinanti è una materia disciplinata principalmente dal Codice Civile italiano, in particolare dagli articoli 873 e seguenti, che regolano le distanze legali tra costruzioni, e dall’articolo 882 c.c., che tratta proprio dell'accordo tra vicini per costruire sul confine. RICERCA AGGIORNATA (Maggio 2025) Ecco i riferimenti aggiornati e consolidati, con supporto di giurisprudenza recente: 1. Normativa di riferimento – Codice Civile Art. 873 c.c. – Distanze legali "Le costruzioni su fondi finitimi devono essere tenute a una distanza non minore di quella prescritta dai regolamenti locali." Art. 874 c.c. – Costruzione sul confine "Il proprietario…
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Mag
08
2025
By Redazione Campania
Quali permessi ci vogliono per costruire un balcone

Quali permessi ci vogliono per costruire un balcone

Notizie Campania
La costruzione di un balcone ex novo su un edificio esistente non rientra nell’edilizia libera e richiede un titolo abilitativo, in quanto rappresenta un intervento edilizio che incide sul prospetto dell’edificio e aumenta la superficie utile. A seconda dei casi, può servire: Permesso necessario per costruire un balcone Tipo di interventoTitolo edilizio richiestoCostruzione di un nuovo balconePermesso di costruireAmpliamento/modifica sostanziale balconeSCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività)Manutenzione ordinaria o sostituzione parapettiNessun permesso (edilizia libera) Base normativa: art. 10 e 22 del D.P.R. 380/2001 (Testo Unico Edilizia)Rilevante giurisprudenza: Consiglio di Stato, Sez. VI, sent. n. 4204/2019 Perché serve il permesso di costruire?…
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Mag
08
2025
By Redazione Campania
Quanto terreno serve per costruire una casa prefabbricata

Quanto terreno serve per costruire una casa prefabbricata

Notizie Campania
Per costruire una casa prefabbricata, è necessario lo stesso tipo di terreno edificabile richiesto per una casa tradizionale in muratura, perché dal punto di vista urbanistico e normativo non cambia nulla: ciò che conta non è il metodo costruttivo (legno, prefabbricato, cemento, ecc.), ma la destinazione d’uso dell’immobile e le regole urbanistiche del Comune. 1. Serve un terreno edificabile La casa prefabbricata non può essere installata su terreno agricolo (salvo rare eccezioni per imprenditori agricoli), né su suoli non edificabili. Il terreno deve essere: Urbanisticamente edificabile Dotato di accesso e urbanizzazione (acqua, luce, fogne, strada) Con indice di edificabilità sufficiente…
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Mag
08
2025
By Redazione Campania
Per costruire una casa di 100mq quanto terreno occorre

Per costruire una casa di 100mq quanto terreno occorre

Notizie Campania
La quantità di terreno necessaria per costruire una casa di 100 mq dipende principalmente da due fattori normativi: 1. L’indice di edificabilità del terreno È il parametro urbanistico che stabilisce quanta superficie edificabile (mq) si può realizzare per ogni metro quadro di terreno. Si esprime come mc/mq (metri cubi per metro quadro) oppure mq/mq (metri quadrati per metro quadro). È definito dal Piano Regolatore Generale (PRG) o dal Piano di Governo del Territorio (PGT) del Comune. Esempi pratici: Indice edificabilitàVolume/mq (mc/mq)Terreno minimo per casa 100 mq (ca. 300 mc)0,5 mc/mqbasso (es. agricolo)almeno 600 mq1,0 mc/mqmediocirca 300 mq1,5 mc/mqalto (zone residenziali)circa…
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Mag
08
2025
By Redazione Campania
Quando si può costruire una tettoia senza permesso

Quando si può costruire una tettoia senza permesso

Notizie Campania,
La costruzione di una tettoia senza permesso in Italia è possibile solo in determinati casi specifici, che dipendono da dimensioni, funzione, materiali utilizzati e impatto urbanistico. La normativa di riferimento è contenuta nel Testo Unico dell’Edilizia (D.P.R. 380/2001) e va sempre letta in coordinamento con i regolamenti edilizi comunali, che possono prevedere ulteriori vincoli. Quando si può costruire una tettoia senza permesso (manutenzione libera) La tettoia può essere realizzata senza permesso di costruire o SCIA solo se rientra nella cosiddetta edilizia libera, ai sensi dell’art. 6 del D.P.R. 380/2001 e del Glossario unico dell’edilizia libera (D.M. 2 marzo 2018). In…
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Mag
08
2025
By Redazione Campania
Esproprio terreno per costruzione strada

Esproprio terreno per costruzione strada

Notizie Campania,
L’esproprio di un terreno per la costruzione di una strada rientra nella procedura di espropriazione per pubblica utilità, disciplinata in Italia dal D.P.R. 8 giugno 2001, n. 327 (Testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia di espropriazione per pubblica utilità). 1. Cos’è l’espropriazione per pubblica utilità È un provvedimento con cui lo Stato o un ente pubblico acquisisce coattivamente la proprietà privata per realizzare opere pubbliche o di pubblica utilità (es. strade, ferrovie, acquedotti). 2. Base normativa Art. 42, Costituzione – La proprietà privata è riconosciuta ma può essere espropriata per motivi di interesse pubblico, previa indennità. D.P.R.…
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Mag
05
2025
By Redazione Campania
Che cos’è un accordo di joint venture? Spiegazione ed esempi

Che cos’è un accordo di joint venture? Spiegazione ed esempi

Notizie Campania
Crescere da soli è possibile. Ma farlo insieme, con il giusto partner, può fare la differenza. È proprio su questa logica che si fonda l’accordo di joint venture, uno strumento strategico sempre più utilizzato da aziende italiane e internazionali per espandersi su nuovi mercati, sviluppare innovazione o condividere know-how. Ma cos’è esattamente una joint venture? Quali sono i vantaggi – e i rischi – di questo tipo di alleanza? E soprattutto, quali sono gli elementi chiave che rendono una joint venture efficace? Che cos’è un accordo di joint venture Nel contesto economico attuale, sempre più dinamico e competitivo, le imprese…
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Mag
04
2025
By Redazione Campania
Il confinante non coltivatore diretto ha diritto di prelazione

Il confinante non coltivatore diretto ha diritto di prelazione

Agricoltura,
La risposta breve è no, il confinante non coltivatore diretto non ha diritto di prelazione legale sulla vendita di un fondo agricolo, salvo casi specifici e contrattualmente previsti. Spiegazione dettagliata: Il diritto di prelazione agraria è regolato principalmente dagli articoli 8 e 9 della Legge 26 maggio 1965, n. 590 e successive modifiche (in particolare dalla Legge 14 agosto 1971, n. 817), ed è stato più volte oggetto di interpretazione giurisprudenziale. Chi ha diritto di prelazione legale: Affittuario o mezzadro coltivatore diretto del fondo agricolo (art. 8 Legge 590/1965); Coltivatore diretto proprietario di terreni confinanti (solo in subordine all'affittuario, e…
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Mag
04
2025
By Redazione Campania
Temu blocca le spedizioni dalla Cina agli USA: effetto diretto dei nuovi dazi di Trump

Temu blocca le spedizioni dalla Cina agli USA: effetto diretto dei nuovi dazi di Trump

Notizie Campania,
Il colosso dell’e-commerce Temu cambia rotta e sospende le spedizioni dalla Cina agli Stati Uniti. La decisione arriva dopo l’aumento dei dazi imposti dall’amministrazione Trump e la revoca della regola “de minimis”. Il gigante cinese del commercio online Temu ha annunciato una modifica radicale alla propria strategia logistica verso il mercato statunitense. A causa dei recenti provvedimenti dell’ex presidente Donald Trump, le spedizioni dirette dalla Cina agli USA sono state sospese, con un impatto immediato sull’esperienza d’acquisto degli utenti americani. Cosa cambia con la fine della regola “de minimis” L’ordine esecutivo firmato da Trump ha eliminato la soglia di 800…
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