Redazione Campania

1332 Posts
Mag
15
2025
By Redazione Campania
Vendita immobile ricevuto in successione plusvalenza

Vendita immobile ricevuto in successione plusvalenza

Guide Fiscali e Agevolazioni,
La vendita di un immobile ricevuto in successione non è sempre soggetta a tassazione sulla plusvalenza; Si paga l’IRPEF sulla plusvalenza solo in determinate condizioni, ad esempio se l'immobile non è stato utilizzato come prima casa; È importante conoscere i criteri di esenzione e il calcolo della plusvalenza per evitare errori o accertamenti fiscali. Vendita immobile ricevuto in successione: cos’è la plusvalenza e quando si applica Quando si vende un immobile ricevuto in successione, ci si può trovare a dover affrontare il tema della plusvalenza immobiliare. In termini fiscali, la plusvalenza è il guadagno realizzato dalla vendita di un immobile,…
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Mag
15
2025
By Redazione Campania
Vendita prima casa ereditata prima dei 5 anni senza riacquisto

Vendita prima casa ereditata prima dei 5 anni senza riacquisto

Guide Fiscali e Agevolazioni,
Vendere una prima casa ereditata prima dei 5 anni può comportare la perdita delle agevolazioni fiscali ottenute al momento dell’eredità. Se non si acquista un altro immobile da adibire a prima casa entro un anno dalla vendita, si rischia di dover restituire le imposte risparmiate, con l’aggiunta di sanzioni e interessi. È fondamentale comprendere le implicazioni fiscali e valutare attentamente le proprie esigenze prima di procedere con la vendita. Vendita prima casa ereditata prima dei 5 anni senza riacquisto: cosa sapere Vendere una prima casa ereditata prima che siano trascorsi 5 anni dalla successione può comportare conseguenze fiscali significative. Le…
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Mag
15
2025
By Redazione Campania
Tassazione vendita terreno agricolo tra privati

Tassazione vendita terreno agricolo tra privati

Agricoltura,
La vendita di un terreno agricolo tra privati può essere soggetta a imposte diverse, in base a vari fattori; Le principali imposte sono imposta di registro, ipotecaria e catastale; In alcuni casi può esserci tassazione sul reddito o plusvalenze, soprattutto se la vendita avviene entro 5 anni dall’acquisto. Tassazione sulla vendita di un terreno agricolo tra privati: cosa sapere Vendere un terreno agricolo tra privati comporta una serie di adempimenti fiscali che vanno conosciuti per evitare brutte sorprese. Contrariamente a quanto si pensa, non si tratta solo di pagare il notaio: la tassazione può variare in base a chi vende,…
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Mag
15
2025
By Redazione Campania
Come trovare il proprietario di un terreno abbandonato

Come trovare il proprietario di un terreno abbandonato

Guide Fiscali e Agevolazioni
Scoprire chi è il titolare di un terreno abbandonato è possibile tramite strumenti pubblici e accessibili; Visure catastali e richieste all’Agenzia delle Entrate sono i passaggi più diretti; In alcuni casi è utile rivolgersi al Comune o consultare i registri ipotecari. Come risalire al proprietario di un terreno abbandonato Individuare il proprietario di un terreno abbandonato può sembrare un’impresa complicata, ma in realtà esistono strumenti pubblici e accessibili che permettono di ottenere queste informazioni in modo legale e preciso. Che si tratti di un terreno lasciato incolto da anni o di un lotto edificabile mai sviluppato, sapere a chi appartiene…
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Mag
12
2025
By Redazione Campania
Su un terreno di 10.000 mq quanto si può costruire

Su un terreno di 10.000 mq quanto si può costruire

Agricoltura
La quantità di edificabile su un terreno di 10.000 mq dipende da diversi fattori urbanistici, in particolare dai parametri del Piano Regolatore Generale (PRG) o del Piano di Governo del Territorio (PGT), che variano da Comune a Comune. Il parametro chiave è l'indice di edificabilità fondiario o territoriale, che indica quanti metri cubi si possono costruire per ogni metro quadrato di terreno. Ecco cosa devi sapere per calcolare quanto si può costruire: 1. Indice di edificabilità (If o It) Espresso in mc/mq (metri cubi per metro quadrato). Esempi: If = 0,5 → significa che per ogni mq di terreno puoi…
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Mag
12
2025
By Redazione Campania
Lettera di diffida per comportamento scorretto

Lettera di diffida per comportamento scorretto

Guide Fiscali e Agevolazioni
Una lettera di diffida serve a richiamare formalmente un soggetto per un comportamento scorretto; Può essere utilizzata in ambiti privati, lavorativi o condominiali; Deve contenere elementi chiari, formali e legalmente rilevanti. Cos’è una lettera di diffida per comportamento scorretto La lettera di diffida è uno strumento giuridico e formale che serve per richiamare un soggetto a interrompere un comportamento scorretto o lesivo nei confronti di un’altra persona. Si tratta di un passaggio importante perché, pur non avendo valore di sentenza, può assumere rilevanza legale e probatoria, soprattutto se inviata tramite canali ufficiali come raccomandata A/R o PEC. È un tipo…
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Mag
12
2025
By Redazione Campania
Che macchina può guidare un neopatentato

Che macchina può guidare un neopatentato

Guide Fiscali e Agevolazioni,
I neopatentati devono rispettare limiti di potenza e velocità imposti dal Codice della Strada; Esistono parametri precisi: potenza massima 70 kW e rapporto potenza/peso non superiore a 55 kW per tonnellata; Ci sono eccezioni e strumenti utili per verificare se un’auto è adatta. Quali auto può guidare un neopatentato in Italia In Italia, chi ha conseguito la patente da meno di un anno è soggetto a restrizioni specifiche sulla scelta dell’auto da guidare. Le limitazioni sono state introdotte per aumentare la sicurezza alla guida e ridurre il rischio di incidenti nei primi mesi di esperienza su strada. Le regole principali…
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Mag
10
2025
By Redazione Campania
Costruire in zona agricola senza essere imprenditore agricolo 2025

Costruire in zona agricola senza essere imprenditore agricolo 2025

Agricoltura,
Costruire in zona agricola in Italia senza essere imprenditore agricolo è un tema complesso e regolato da norme urbanistiche, edilizie e vincolistiche, sia a livello nazionale che locale (comunale/regionale). Ecco un'analisi dettagliata e aggiornata (2025) con riferimenti normativi e giurisprudenziali: 1. Normativa di riferimento D.P.R. 380/2001 (Testo Unico Edilizia)Art. 41-quinquies della Legge 1150/1942, integrato nel D.P.R. 380/2001, dispone che: “Nelle zone agricole è ammessa l'edificazione solo per esigenze connesse all'attività agricola.” Piani Regolatori Comunali (PRG) / Piani Urbanistici Comunali (PUC)Regolano nel dettaglio le destinazioni d’uso del suolo. In zona agricola (zona E), solitamente: È consentita la costruzione di fabbricati rurali…
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Mag
10
2025
By Redazione Campania
Autorizzazione del vicino a costruire a confine

Autorizzazione del vicino a costruire a confine

Guide Fiscali e Agevolazioni,
La costruzione sul confine tra proprietà confinanti è una materia disciplinata principalmente dal Codice Civile italiano, in particolare dagli articoli 873 e seguenti, che regolano le distanze legali tra costruzioni, e dall’articolo 882 c.c., che tratta proprio dell'accordo tra vicini per costruire sul confine. RICERCA AGGIORNATA (Maggio 2025) Ecco i riferimenti aggiornati e consolidati, con supporto di giurisprudenza recente: 1. Normativa di riferimento – Codice Civile Art. 873 c.c. – Distanze legali "Le costruzioni su fondi finitimi devono essere tenute a una distanza non minore di quella prescritta dai regolamenti locali." Art. 874 c.c. – Costruzione sul confine "Il proprietario…
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Mag
08
2025
By Redazione Campania
Quali permessi ci vogliono per costruire un balcone

Quali permessi ci vogliono per costruire un balcone

Guide Fiscali e Agevolazioni
La costruzione di un balcone ex novo su un edificio esistente non rientra nell’edilizia libera e richiede un titolo abilitativo, in quanto rappresenta un intervento edilizio che incide sul prospetto dell’edificio e aumenta la superficie utile. A seconda dei casi, può servire: Permesso necessario per costruire un balcone Tipo di interventoTitolo edilizio richiestoCostruzione di un nuovo balconePermesso di costruireAmpliamento/modifica sostanziale balconeSCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività)Manutenzione ordinaria o sostituzione parapettiNessun permesso (edilizia libera) Base normativa: art. 10 e 22 del D.P.R. 380/2001 (Testo Unico Edilizia)Rilevante giurisprudenza: Consiglio di Stato, Sez. VI, sent. n. 4204/2019 Perché serve il permesso di costruire?…
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