Agricoltura

Vendere un terreno edificabile privato può essere un'opportunità molto redditizia, ma anche complessa se non si conoscono le procedure corrette. Dalla verifica urbanistica ai documenti catastali, fino alla promozione e alla trattativa, ogni fase richiede attenzione e competenza. Verifica della Destinazione Urbanistica Cos’è un terreno edificabile? Un terreno è considerato edificabile quando, secondo il Piano Regolatore Comunale (PRG), può ospitare costruzioni residenziali, commerciali o industriali. Richiedere il certificato di destinazione urbanistica (CDU) Documento indispensabile per la vendita, rilasciato dal Comune, che certifica: l’uso consentito del terreno l’indice di edificabilità eventuali vincoli ambientali o paesaggistici Valutare il Terreno Edificabile Fattori che…

La possibilità di trasformare un terreno agricolo in edificabile rappresenta per molti proprietari una potenziale fonte di grande valore. Tuttavia, il processo è tutt'altro che semplice e lineare. È un percorso complesso, strettamente regolamentato da norme urbanistiche a livello nazionale, regionale e comunale, che richiede pazienza, investimenti e l'assistenza di professionisti qualificati. Valutiamo le regole fondamentali, le tempistiche indicative e le criticità da considerare quando si mira a modificare la destinazione d'uso di un terreno da agricolo a edificabile, fornendo informazioni essenziali per chiunque stia valutando questa opportunità. Cos'è la Destinazione d'Uso e Perché è Cruciale Ogni terreno in Italia…