Agricoltura

La Campania è una terra agricola ricca di eccellenze. In questa categoria troverai articoli su imprese agricole, tecniche innovative, prodotti tipici, filiere locali e interventi istituzionali per il sostegno al settore agricolo regionale.

Tassazione vendita terreno agricolo tra privati

Tassazione vendita terreno agricolo tra privati

La vendita di un terreno agricolo tra privati può essere soggetta a imposte diverse, in base a vari fattori; Le principali imposte sono imposta di registro, ipotecaria e catastale; In alcuni casi può esserci tassazione sul reddito o plusvalenze, soprattutto se la vendita avviene entro 5 anni dall’acquisto. Tassazione sulla vendita di un terreno agricolo tra privati: cosa sapere Vendere un terreno agricolo tra privati comporta una serie di adempimenti fiscali che vanno conosciuti per evitare brutte sorprese. Contrariamente a quanto si pensa, non si tratta solo di pagare il notaio: la tassazione può variare in base a chi vende,…
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Su un terreno di 10.000 mq quanto si può costruire

Su un terreno di 10.000 mq quanto si può costruire

La quantità di edificabile su un terreno di 10.000 mq dipende da diversi fattori urbanistici, in particolare dai parametri del Piano Regolatore Generale (PRG) o del Piano di Governo del Territorio (PGT), che variano da Comune a Comune. Il parametro chiave è l'indice di edificabilità fondiario o territoriale, che indica quanti metri cubi si possono costruire per ogni metro quadrato di terreno. Ecco cosa devi sapere per calcolare quanto si può costruire: 1. Indice di edificabilità (If o It) Espresso in mc/mq (metri cubi per metro quadrato). Esempi: If = 0,5 → significa che per ogni mq di terreno puoi…
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Costruire in zona agricola senza essere imprenditore agricolo 2025

Costruire in zona agricola senza essere imprenditore agricolo 2025

Costruire in zona agricola in Italia senza essere imprenditore agricolo è un tema complesso e regolato da norme urbanistiche, edilizie e vincolistiche, sia a livello nazionale che locale (comunale/regionale). Ecco un'analisi dettagliata e aggiornata (2025) con riferimenti normativi e giurisprudenziali: 1. Normativa di riferimento D.P.R. 380/2001 (Testo Unico Edilizia)Art. 41-quinquies della Legge 1150/1942, integrato nel D.P.R. 380/2001, dispone che: “Nelle zone agricole è ammessa l'edificazione solo per esigenze connesse all'attività agricola.” Piani Regolatori Comunali (PRG) / Piani Urbanistici Comunali (PUC)Regolano nel dettaglio le destinazioni d’uso del suolo. In zona agricola (zona E), solitamente: È consentita la costruzione di fabbricati rurali…
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Il confinante non coltivatore diretto ha diritto di prelazione

Il confinante non coltivatore diretto ha diritto di prelazione

La risposta breve è no, il confinante non coltivatore diretto non ha diritto di prelazione legale sulla vendita di un fondo agricolo, salvo casi specifici e contrattualmente previsti. Spiegazione dettagliata: Il diritto di prelazione agraria è regolato principalmente dagli articoli 8 e 9 della Legge 26 maggio 1965, n. 590 e successive modifiche (in particolare dalla Legge 14 agosto 1971, n. 817), ed è stato più volte oggetto di interpretazione giurisprudenziale. Chi ha diritto di prelazione legale: Affittuario o mezzadro coltivatore diretto del fondo agricolo (art. 8 Legge 590/1965); Coltivatore diretto proprietario di terreni confinanti (solo in subordine all'affittuario, e…
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Il concime granulare si può sciogliere in acqua

Il concime granulare si può sciogliere in acqua

Sì, il concime granulare si può sciogliere in acqua, ma ci sono alcune precisazioni importanti da fare: Non tutti i concimi granulari sono pensati per essere sciolti: alcuni sono a lento rilascio e devono essere sparsi direttamente sul terreno per agire gradualmente. Scioglierli in acqua potrebbe comprometterne l'efficacia. Se il concime è solubile, puoi tranquillamente scioglierlo in acqua per preparare una soluzione nutritiva da somministrare alle piante tramite irrigazione. Questi concimi sono etichettati come "concimi idrosolubili" o "fertilizzanti solubili". Come fare: Controlla le istruzioni riportate sulla confezione. Sciogli la quantità raccomandata di concime in acqua (di solito indicata in grammi…
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Prezzo medio per ettaro di terreno agricolo in Campania

Prezzo medio per ettaro di terreno agricolo in Campania

Il prezzo medio per ettaro di terreno agricolo in Campania varia in base a diversi fattori, tra cui la tipologia di coltura, la posizione geografica, la fertilità del suolo e la presenza di infrastrutture. Di seguito, una panoramica aggiornata e dettagliata dei valori medi nella regione.​ Prezzo Medio per Ettaro di Terreno Agricolo in Campania Secondo i dati ufficiali più recenti, i Valori Fondiari Medi Unitari per l'anno 2023 sono stati approvati con il Decreto Dirigenziale n. 743 del 16 novembre 2023, pubblicato sul Bollettino Ufficiale della Regione Campania. ​agricoltura.regione.campania.it I valori variano significativamente in base alla provincia e alla…
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La sostenibilità in agricoltura e la riforma della PAC

La sostenibilità in agricoltura e la riforma della PAC

Negli ultimi anni, la sostenibilità in agricoltura è diventata una priorità fondamentale per l'Unione Europea. La crescente consapevolezza riguardo ai cambiamenti climatici, alla perdita di biodiversità e alla sicurezza alimentare ha spinto l’UE a rivedere in modo profondo la Politica Agricola Comune (PAC). La riforma della PAC mira a rendere il settore agricolo più verde, equo e resiliente, integrando principi di sostenibilità ambientale, economica e sociale. Cosa si intende per sostenibilità in agricoltura? La sostenibilità agricola si basa su tre pilastri principali: Ambientale: tutela del suolo, dell’acqua e della biodiversità, riduzione delle emissioni di gas serra e utilizzo responsabile delle…
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Che concime usare per gli ulivi

Che concime usare per gli ulivi

La coltivazione dell’ulivo è una tradizione antichissima nel bacino del Mediterraneo, e l’Italia è uno dei Paesi leader nella produzione di olio extravergine d’oliva di alta qualità. Tuttavia, per ottenere una buona resa e olio di eccellenza, è fondamentale prestare attenzione a un aspetto chiave: la concimazione dell’ulivo. Ma quale concime usare per gli ulivi? E quali sono le dosi, i periodi e le modalità di somministrazione più efficaci? Scopriamolo in questa guida dettagliata, ottimizzata SEO per offrire risposte utili e aggiornate a coltivatori e appassionati. I bisogni nutrizionali dell’ulivo L’olivo (Olea europaea) è una pianta rustica, capace di crescere…
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Quanto costa un ettaro di terreno agricolo in affitto

Quanto costa un ettaro di terreno agricolo in affitto

Il costo di affitto di un ettaro di terreno agricolo in Italia varia significativamente in base a diversi fattori, tra cui la localizzazione geografica, la qualità del suolo, l'accesso alle risorse idriche e la vicinanza a infrastrutture. Secondo i dati più recenti, il canone medio nazionale si attesta intorno a 837 euro all'anno per ettaro. ​Idealista Variazioni Regionali dei Canoni di Affitto Le differenze regionali sono marcate:​blog.contoterzisti.it Friuli Venezia Giulia: registra i canoni più elevati, con una media di 1.714 euro per ettaro all'anno. ​Idealista Puglia: segue con un canone medio di 1.310 euro per ettaro. AgroNotizie Veneto: si attesta…
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Su un terreno agricolo si può mettere una casa in legno

Su un terreno agricolo si può mettere una casa in legno

Mettere una casa in legno su un terreno agricolo è possibile, ma con forti limitazioni. Anche se si tratta di una struttura leggera, la normativa italiana la considera un'opera edilizia e richiede specifiche autorizzazioni. 1. Normativa di riferimento D.P.R. 380/2001 (Testo Unico Edilizia) – Regola le costruzioni e i permessi edilizi Codice Civile (artt. 840 e ss.) – Diritti di proprietà e vincoli edificatori Norme regionali e regolamenti comunali – Definiscono l’indice di edificabilità Vincoli ambientali e paesaggistici (D.Lgs. 42/2004) 2. Differenza tra casa in legno fissa e amovibile Casa in legno fissa: Richiede permesso di costruire Deve rispettare le…
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