Per costruire una casa prefabbricata, è necessario lo stesso tipo di terreno edificabile richiesto per una casa tradizionale in muratura, perché dal punto di vista urbanistico e normativo non cambia nulla: ciò che conta non è il metodo costruttivo (legno, prefabbricato, cemento, ecc.), ma la destinazione d’uso dell’immobile e le […]
Per costruire una casa di 100mq quanto terreno occorre
La quantità di terreno necessaria per costruire una casa di 100 mq dipende principalmente da due fattori normativi: 1. L’indice di edificabilità del terreno È il parametro urbanistico che stabilisce quanta superficie edificabile (mq) si può realizzare per ogni metro quadro di terreno. Esempi pratici: Indice edificabilità Volume/mq (mc/mq) Terreno […]
Quando si può costruire una tettoia senza permesso
La costruzione di una tettoia senza permesso in Italia è possibile solo in determinati casi specifici, che dipendono da dimensioni, funzione, materiali utilizzati e impatto urbanistico. La normativa di riferimento è contenuta nel Testo Unico dell’Edilizia (D.P.R. 380/2001) e va sempre letta in coordinamento con i regolamenti edilizi comunali, che […]
Esproprio terreno per costruzione strada
L’esproprio di un terreno per la costruzione di una strada rientra nella procedura di espropriazione per pubblica utilità, disciplinata in Italia dal D.P.R. 8 giugno 2001, n. 327 (Testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia di espropriazione per pubblica utilità). 1. Cos’è l’espropriazione per pubblica utilità È un […]
Che cos’è un accordo di joint venture? Spiegazione ed esempi
Crescere da soli è possibile. Ma farlo insieme, con il giusto partner, può fare la differenza. È proprio su questa logica che si fonda l’accordo di joint venture, uno strumento strategico sempre più utilizzato da aziende italiane e internazionali per espandersi su nuovi mercati, sviluppare innovazione o condividere know-how. Ma […]
Il confinante non coltivatore diretto ha diritto di prelazione
La risposta breve è no, il confinante non coltivatore diretto non ha diritto di prelazione legale sulla vendita di un fondo agricolo, salvo casi specifici e contrattualmente previsti. Spiegazione dettagliata: Il diritto di prelazione agraria è regolato principalmente dagli articoli 8 e 9 della Legge 26 maggio 1965, n. 590 […]
Temu blocca le spedizioni dalla Cina agli USA: effetto diretto dei nuovi dazi di Trump
Il colosso dell’e-commerce Temu cambia rotta e sospende le spedizioni dalla Cina agli Stati Uniti. La decisione arriva dopo l’aumento dei dazi imposti dall’amministrazione Trump e la revoca della regola “de minimis”. Il gigante cinese del commercio online Temu ha annunciato una modifica radicale alla propria strategia logistica verso il […]
Tesla beffa i dazi di Trump: ecco perché tutti pagano tranne Elon Musk
Mentre i nuovi dazi imposti dall’ex Presidente Donald Trump scuotono l’intera industria automobilistica statunitense, Tesla potrebbe essere l’unica grande casa automobilistica a non subirne gravi conseguenze. La strategia produttiva di Elon Musk, fondata sull’integrazione verticale e la localizzazione negli Stati Uniti, sta infatti offrendo al colosso dei veicoli elettrici un […]
Dire “grazie” a ChatGPT danneggia l’ambiente? Il dibattito sull’educazione digitale
Oggi la gentilezza è sempre più rara ed una dichiarazione sorprendente ha acceso un acceso dibattito online: dire “per favore” o “grazie” a ChatGPT potrebbe avere un impatto sull’ambiente. Ma è davvero così? E quali sono le conseguenze per la nostra comunicazione quotidiana? Essere educati con l’IA consuma più energia? […]
Multa per divieto di sosta senza avviso sul parabrezza
In Italia, la multa per divieto di sosta è regolata dal Codice della Strada, in particolare dall’art. 158 del D.Lgs. 285/1992. Ora andiamo per gradi per affrontare correttamente il tuo dubbio:È valida una multa per divieto di sosta anche se non è stato lasciato l’avviso sul parabrezza? Sì, è perfettamente […]