Quali bonus casa sono disponibili in Campania nel 2025?
Nel 2025, chi ristruttura casa in Campania può accedere a diversi bonus edilizi nazionali e a incentivi regionali, se in possesso dei requisiti richiesti.
1. Bonus Ristrutturazioni 50%
È l’incentivo più utilizzato. Prevede una detrazione IRPEF del 50% su spese fino a 96.000 euro per unità immobiliare, da ripartire in 10 anni.
- Vale per manutenzione straordinaria, restauro, risanamento conservativo
- Ammissibili anche lavori su parti comuni (es. scale, cortile, tetto)
Fonte: Agenzia delle Entrate, Guida Ristrutturazioni Edilizie 2025
2. Ecobonus 65% e 50%
Per interventi di efficientamento energetico:
- 65% per caldaie a condensazione, pompe di calore, cappotti termici
- 50% per infissi, schermature solari, domotica
3. Bonus Barriere Architettoniche 75%
Detrazione potenziata per lavori volti a eliminare ostacoli alla mobilità, valida anche per edifici esistenti non soggetti a ristrutturazione completa.
- Applicabile anche senza disabili in casa
- Rimborsabile in 5 quote annuali
4. Bonus Verde 36%
Per sistemazioni esterne: giardini, recinzioni, impianti di irrigazione. Detrazione su spesa massima di 5.000 euro per unità immobiliare.
Incentivi e bandi regionali in Campania
La Regione Campania pubblica periodicamente bandi per:
- Riqualificazione energetica dell’edilizia privata
- Adeguamento sismico nelle zone ad alto rischio (es. Avellino, Benevento)
- Digitalizzazione edilizia (smart home, sensori ambientali)
Tutti i bandi attivi sono consultabili su: https://regione.campania.it
Molti bandi offrono finanziamenti a fondo perduto fino al 50% per chi ristruttura case in comuni con popolazione sotto i 5.000 abitanti o in aree interne.
Chi può accedere ai bonus casa 2025?
Possono richiederli:
- Proprietari e usufruttuari
- Inquilini con consenso scritto del proprietario
- Condomini (tramite l’amministratore)
- Enti pubblici e del Terzo Settore, se previsti dal bando
Necessario avere:
- Residenza fiscale in Italia
- Pagamenti tracciabili (bonifico parlante)
- CILA o SCIA, dove richiesta
Come funziona la cessione del credito?
Nel 2025, la cessione del credito e lo sconto in fattura restano validi solo per specifiche categorie, come:
- ISEE < 15.000 euro (criterio “famiglie vulnerabili”)
- Interventi su edifici colpiti da eventi sismici
- Ristrutturazioni in aree a rischio sociale o ambientale
Fonte: DL 212/2023 convertito in Legge 16/2024
FAQ: ristrutturare casa in Campania con bonus
Quali documenti servono per i bonus?
Copia del titolo abilitativo (CILA/SCIA), fatture, bonifici parlanti, asseverazioni tecniche (per Ecobonus), e ricevute fiscali.
I bonus valgono anche per le seconde case?
Sì, ma con limitazioni. Il Bonus Ristrutturazioni e il Bonus Verde sono applicabili anche a immobili non adibiti a prima casa. L’Ecobonus no, se l’immobile non è riscaldato.
Dove trovo assistenza gratuita in Campania?
Rivolgiti agli sportelli energia comunali, ai Caf convenzionati o alle sedi territoriali dell’Agenzia delle Entrate.
Conclusione: ristrutturare in Campania nel 2025 è un’opportunità da pianificare bene
Con il giusto mix tra bonus fiscali nazionali e incentivi regionali, ristrutturare casa in Campania può diventare un’operazione sostenibile ed economicamente vantaggiosa. La chiave è conoscere bene la normativa aggiornata, i requisiti di accesso e i canali per presentare correttamente la domanda.
Fonti ufficiali e autorevoli:
- Agenzia delle Entrate: https://www.agenziaentrate.gov.it
- Regione Campania: https://www.regione.campania.it
- Gazzetta Ufficiale: https://www.gazzettaufficiale.it
