rogito

Firmare il contratto definitivo senza aver verificato la reale situazione urbanistica ed economica di un appezzamento espone a contenziosi, abusi edilizi sanati male o vincoli ambientali bloccanti. Prima di arrivare al rogito per l'acquisto di un terreno agricolo è obbligatorio verificare la conformità catastale, la destinazione urbanistica tramite il Certificato di Destinazione Urbanistica (CDU), l'assenza di prelazioni agrarie da parte di coltivatori diretti o confinanti, i carichi ipotecari e i vincoli idrogeologici o paesaggistici che limitano l'uso del suolo. 1. Le verifiche catastali e ipotecarie La prima mossa consiste nel controllare la corrispondenza tra lo stato di fatto e le…