terreno agricolo

Gen
23
2025
By Redazione Campania
Come convertire un terreno agricolo in edificabile

Come convertire un terreno agricolo in edificabile

Notizie Campania
La conversione di un terreno agricolo in edificabile richiede il rispetto di normative urbanistiche specifiche, che variano in base al Comune in cui si trova il terreno. foto@pixabay In generale, la procedura si articola nei seguenti passi: Verifica del Piano Regolatore Generale (PRG): Il PRG è lo strumento urbanistico che definisce le destinazioni d’uso dei terreni nel territorio comunale. Dovrai verificare se il terreno è classificato come agricolo e se sono previste modifiche o varianti. Richiesta di Variante Urbanistica: Se il terreno è classificato come agricolo, dovrai richiedere al Comune una variante al PRG, che trasformi la destinazione d’uso in…
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Gen
20
2025
By Redazione Campania
Investire in terreni agricoli: pro e contro

Investire in terreni agricoli: pro e contro

Notizie Campania,
Negli ultimi anni, l’interesse verso l’investimento in terreni agricoli è cresciuto notevolmente. Sempre più persone, dagli investitori istituzionali ai piccoli risparmiatori, stanno valutando questa opportunità come una forma di diversificazione del proprio portafoglio. Ma quali sono i vantaggi e gli svantaggi di investire in terreni agricoli? foto@pixabay Perché investire in terreni agricoli? Il settore agricolo è spesso considerato un bene rifugio, soprattutto in tempi di incertezza economica. I terreni agricoli, infatti, sono risorse finite: non possono essere "prodotti" come altri beni e, per questo, tendono a mantenere il loro valore nel tempo. Inoltre, con una popolazione globale in costante crescita,…
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Gen
20
2025
By Redazione Campania
Permessi per costruire su un terreno agricolo

Permessi per costruire su un terreno agricolo

Agricoltura,
Per costruire su un terreno agricolo con le giuste informazioni e una pianificazione accurata è possibile ottenere i permessi necessari. Approfondiamo le normative e i passaggi da seguire per ottenere il permesso di costruire su un terreno agricolo. foto@pixabay Cos’è un Terreno Agricolo? Un terreno agricolo è una porzione di suolo destinata prevalentemente ad attività legate all'agricoltura, come coltivazione, allevamento o silvicoltura. La sua classificazione è regolata dai piani regolatori comunali, che stabiliscono le destinazioni d'uso del territorio. Caratteristiche principali: Vincoli di utilizzo: Non è possibile costruire liberamente edifici residenziali o commerciali. Eccezioni: È consentita la costruzione di edifici funzionali…
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Gen
17
2025
By Redazione Campania
Procedure per il frazionamento di un terreno agricolo

Procedure per il frazionamento di un terreno agricolo

Agricoltura,
Cos'è il frazionamento di un terreno agricolo: Definizione e motivazioni. Iter burocratico: Documentazione necessaria e passaggi procedurali. Costi e tempistiche: Stime dei costi e tempi di realizzazione. Introduzione Il frazionamento di un terreno agricolo è un'operazione urbanistica che consiste nella suddivisione di un terreno in più porzioni, ciascuna dotata di una propria particella catastale. Questo processo è fondamentale per la vendita, la donazione o la gestione ottimale di terreni di grandi dimensioni. Tuttavia, il frazionamento richiede il rispetto di specifiche normative e procedure burocratiche. In questa guida approfondita vedremo passo dopo passo come procedere, quali documenti sono necessari e come…
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Gen
17
2025
By Redazione Campania
Imposte sulla vendita di terreni agricoli: cosa sapere

Imposte sulla vendita di terreni agricoli: cosa sapere

Notizie Campania,
Tipologie di imposte: Differenze tra imposta sul reddito, imposta di registro e IVA nella vendita di terreni agricoli. Regime fiscale agevolato: Condizioni e requisiti per accedere a esenzioni o riduzioni fiscali. Strategie per risparmiare: Consigli pratici per ridurre il carico fiscale in modo legale. Introduzione La vendita di terreni agricoli in Italia è un'operazione che comporta diversi obblighi fiscali. Conoscere quali imposte si applicano e in quali casi è possibile beneficiare di agevolazioni fiscali è fondamentale per evitare sanzioni e ottimizzare i costi. Questo articolo approfondisce tutte le informazioni utili sulle imposte sulla vendita di terreni agricoli, rispondendo alle domande…
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Gen
17
2025
By Redazione Campania
Come determinare il valore di mercato di un terreno agricolo

Come determinare il valore di mercato di un terreno agricolo

Agricoltura,
Fattori chiave: Scopri come posizione, destinazione d’uso e caratteristiche fisiche influenzano il valore di un terreno agricolo. Metodi di valutazione: Approfondisci le tecniche di stima come il metodo comparativo e reddituale. Aspetti fiscali e legali: Comprendi le implicazioni fiscali e normative legate alla compravendita di terreni agricoli. Introduzione Determinare il valore di mercato di un terreno agricolo è un processo complesso che richiede un'analisi approfondita di diversi fattori. Che tu sia un agricoltore intenzionato ad ampliare la propria azienda, un investitore o un privato interessato all'acquisto, conoscere i metodi di valutazione è fondamentale per fare scelte informate. In questa guida…
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Gen
13
2025
By Redazione Campania
Documenti necessari per la compravendita di terreni agricoli

Documenti necessari per la compravendita di terreni agricoli

Agricoltura,
Acquistare o vendere un terreno agricolo è un processo che richiede attenzione e una conoscenza approfondita della documentazione necessaria. Un errore o una mancanza nei documenti può rallentare la trattativa o, peggio, invalidarla. foto@pixabay 📂 Documenti Necessari per la Vendita di un Terreno Agricolo Per vendere un terreno agricolo, è fondamentale preparare una serie di documenti che attestino la regolarità della proprietà e le condizioni del terreno. 1. Atto di ProvenienzaDocumento che certifica il legittimo possesso del terreno. Può essere un atto di compravendita, una donazione, una successione o una divisione ereditaria. 2. Visura Catastale e Mappa CatastaleLa visura catastale…
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Set
15
2024
By Redazione Campania
Terreno Agricolo: Come Valutare la Fertilità e la Qualità del Suolo

Terreno Agricolo: Come Valutare la Fertilità e la Qualità del Suolo

Agricoltura
La qualità del terreno agricolo è un fattore fondamentale per determinare il successo di qualsiasi attività agricola. Un suolo fertile e ben bilanciato può fare la differenza tra un raccolto abbondante e uno scarso. La capacità del suolo di sostenere coltivazioni dipende da una combinazione di fattori fisici, chimici e biologici che influiscono sulla salute delle piante. Pertanto, è essenziale valutare accuratamente la fertilità e la qualità del suolo prima di procedere con la coltivazione. Esaminiamo i principali parametri da considerare per valutare la qualità di un terreno agricolo, come analizzare il suolo, quali sono i metodi per migliorare la…
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Set
15
2024
By Redazione Campania
Terreno Agricolo: Normative e Incentivi per l’Acquisto e la Gestione

Terreno Agricolo: Normative e Incentivi per l’Acquisto e la Gestione

Agricoltura
L’acquisto e la gestione di un terreno agricolo possono rappresentare un investimento significativo e strategico per molti, sia per chi è interessato a dedicarsi all’agricoltura, sia per chi desidera diversificare il proprio portafoglio investendo in un settore che mantiene la sua rilevanza economica e ambientale. Tuttavia, navigare tra le normative, le regolamentazioni e gli incentivi disponibili richiede una comprensione approfondita delle leggi vigenti e delle opportunità offerte dallo Stato e dall’Unione Europea. In questo articolo, esploreremo dettagliatamente le normative legate all'acquisto e alla gestione del terreno agricolo, forniremo informazioni utili sugli incentivi disponibili per promuovere lo sviluppo agricolo e vedremo…
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Giu
17
2024
By Redazione Campania
Tutte le attività possibili su terreno agricolo

Tutte le attività possibili su terreno agricolo

Imprese e Prodotti Locali,
Un terreno agricolo può essere sfruttato in una varietà di modi per creare opportunità di business redditizie e sostenibili. Le attività possibili spaziano dalla coltivazione di piante e allevamento di animali a iniziative innovative nel settore turistico e della produzione sostenibile. Ecco una panoramica dettagliata delle principali attività che possono essere svolte su un terreno agricolo, basata sulle normative e le tendenze attuali. 1. Coltivazione di piante La coltivazione di piante è l'attività più tradizionale su un terreno agricolo. Puoi coltivare frutta, verdura, cereali, erbe aromatiche e spezie. La scelta delle colture dipende dal tipo di suolo, dal clima e…
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