Vincolo di inedificabilità

Un vincolo di inedificabilità su un terreno agricolo può limitare o impedire la possibilità di realizzare nuovi edifici sul fondo. La prima cosa da capire, però, è perché il terreno risulta inedificabile. Il divieto di costruire può infatti dipendere da situazioni molto diverse: destinazione urbanistica agricola; precedente asservimento della capacità edificatoria; vincolo paesaggistico; vincolo idrogeologico; fascia di rispetto; disciplina di un parco o area protetta; vincoli derivanti da precedenti titoli edilizi; altre prescrizioni urbanistiche o territoriali. Non tutti questi vincoli hanno gli stessi effetti e non tutti possono essere modificati nello stesso modo. Terreno agricolo significa terreno inedificabile? Non necessariamente.…