Redazione Campania, Autore presso Economia Campania

Set

2026

Banca della Terra Campania: come ottenere un terreno agricolo

Il recupero dei suoli rurali abbandonati passa attraverso inventari pubblici e piattaforme digitali dedicate al ripopolamento delle campagne. La Banca della Terra in Campania è uno strumento pensato per censire e rimettere a coltura i terreni agricoli abbandonati o incolti, pubblici e privati. Per ottenere un appezzamento tramite questi canali, bisogna consultare i bandi regionali o affidarsi al portale nazionale della Banca delle Terre Agricole gestito da ISMEA, presentando domanda telematica con requisiti di idoneità professionale o giovanile. Come funziona il censimento dei terreni in Campania L'architettura della Banca della Terra regionale nasce per arginare il degrado idrogeologico e l'abbandono…

Set

2026

By Redazione Campania

Quanto terreno serve per costruire una casa di 100 mq?

Casa e Territoriocostruire una casa, terreno edificabile

Chi inizia a valutare l'acquisto di un lotto si scontra quasi subito con un errore di calcolo comune: pensare che cento metri quadri di abitazione richiedano esattamente la stessa superficie di terreno. Spesso si dimentica che i regolamenti edilizi impongono limiti rigidi sulle percentuali di copertura e sui volumi edificabili. Per costruire una casa unifamiliare di 100 mq su un unico livello servono in genere almeno 400-500 metri quadri di terreno. Questa stima dipende direttamente dall'Indice di Edificabilità Territoriale o Fondiaria stabilito dal Piano Regolatore Generale del comune. Se il progetto prevede una casa su due piani da 50 mq…

Set

2026

By Redazione Campania

Carport auto senza permesso: quando si può installare

Guide Fiscali e Agevolazionicarport

Un posto auto coperto in giardino sembra, a prima vista, un intervento semplice: quattro montanti, una copertura e l’auto finalmente al riparo. Dal punto di vista edilizio, però, la parola “carport” dice poco. Quello che conta è la struttura concreta. Un carport auto può essere realizzato senza permesso solo quando, per caratteristiche, dimensioni, funzione e modalità di installazione, rientra realmente tra le opere di edilizia libera. Una copertura stabile, non facilmente amovibile e capace di trasformare in modo permanente lo spazio esterno può invece essere qualificata come tettoia e richiedere un titolo edilizio, anche il permesso di costruire. È questa…

Set

2026

By Redazione Campania

Vendita di un terreno agricolo: quando si pagano le tasse sulla plusvalenza

Agricolturaplusvalenza terreno agricolo

Ho perso il conto di quante volte un cliente mi ha detto "ma il terreno era di mio nonno, non pago niente" salvo poi scoprire, atto alla mano, che la faccenda non era così semplice. La vendita di un terreno agricolo può essere completamente esente da tasse oppure generare una plusvalenza tassata fino al 43%, e la differenza si gioca su pochi elementi molto concreti: da quanto tempo possiedi il terreno, come lo hai acquisito e cosa dice il certificato di destinazione urbanistica. Risposta diretta: si pagano le tasse sulla vendita di un terreno agricolo solo se lo vendi entro…

Set

2026

By Redazione Campania

Vendita di un terreno agricolo: cosa deve pagare chi vende

Guide Fiscali e Agevolazionivendita terreno agricolo

Il compromesso è firmato, il prezzo è deciso, e a quel punto arriva la domanda che quasi nessuno si è fatto prima: quanto resta davvero in tasca dopo la vendita? Chi si occupa di questi atti lo vede spesso — il venditore scopre solo all'ultimo che una parte del guadagno se ne va in tasse, e a volte è un problema di liquidità vero, non solo un fastidio. Chi vende un terreno agricolo paga l'imposta sulla plusvalenza (IRPEF ordinaria o sostitutiva del 26%) solo se lo cede entro 5 anni dall'acquisto e non lo ha ricevuto per successione. Le imposte…

Set

2026

By Redazione Campania

Recintare un terreno agricolo: permessi e regole

Agricolturarecinzione terreno agricolo

Chi ha appena comprato o ereditato un pezzo di campagna e vuole delimitarlo, prima o poi si scontra con la stessa domanda: basta piantare quattro paletti e stendere la rete, oppure rischio una lettera del Comune che mi chiede di smontare tutto? La risposta diretta è questa: una recinzione leggera — rete metallica su paletti infissi nel terreno, senza cordoli o plinti in cemento — rientra quasi sempre nell'edilizia libera e non richiede alcun titolo. Se invece prevedi una base in calcestruzzo, un muretto o un muro vero e proprio, ti serve almeno una CILA, e in certi casi il…

Ago

2026

By Redazione Campania

Muro di cinta su terreno agricolo: regole e altezze consentite

Agricolturamuro di cinta, terreno agricolo

Chi eredita o compra un pezzo di campagna e decide di recintarlo si scontra quasi sempre con la stessa sorpresa: pensava bastasse tirare su un muretto in un weekend, e invece scopre che deve fare i conti con il Codice Civile, il Codice della Strada e il regolamento edilizio del proprio Comune, tutti insieme e non sempre allineati tra loro. Un muro di cinta alto fino a 3 metri, come definisce l'articolo 878 del Codice Civile, non conta nel calcolo delle distanze legali tra costruzioni. Superata questa soglia il muro va trattato come un fabbricato ordinario. Restano da verificare separatamente…

Ago

2026

By Redazione Campania

Cosa vedere in Campania in un weekend fuori dai soliti percorsi

Turismoturismo in campania

Ad agosto la Costiera Amalfitana si percorre a passo d'uomo, Capri va prenotata con l'aliscafo del mattino presto o non se ne parla, e Pompei d'estate significa fare la fila sotto il sole con un audioguida che scalda in mano. Chi conosce la Campania da anni sa che il meglio, spesso, sta altrove. Risposta diretta: un weekend in Campania fuori dai soliti percorsi si costruisce bene su due assi: l'entroterra del Vallo di Diano e del Cilento (Certosa di Padula, Grotte di Pertosa-Auletta) per chi vuole storia e natura senza folla, oppure Procida e il Parco Sommerso di Baia nei…

Ago

2026

By Redazione Campania

Terreno incolto: cosa rischia davvero il proprietario

Agricolturaterreno incolto

Un terreno incolto sembra il problema di nessuno, finché il vicino non chiama il Comune per l'erba alta, o finché qualcuno non si fa male dentro perché convinto fosse "terra abbandonata, tanto non è di nessuno". Non è mai così semplice. Chi possiede un terreno incolto resta comunque responsabile di ciò che vi accade. Risponde civilmente dei danni causati a terzi (art. 2051 c.c.), può ricevere sanzioni comunali per mancata pulizia o per rischio incendio, paga comunque l'IMU se il fondo non rientra tra quelli agevolati, e può dover rimuovere rifiuti lasciati da altri se non ottempera a un'ordinanza. L'abbandono…

Ago

2026

By Redazione Campania

Ricarico minimo per il settore abbigliamento: esiste una percentuale fissata per legge?

Guide Fiscali e Agevolazioniabbigliamento, ricarico abbigliamento

No, in Italia non esiste una legge che imponga un ricarico minimo obbligatorio per la vendita di abbigliamento. Dalla fine degli anni '90 il commercio al dettaglio è stato liberalizzato e i prezzi di vendita — compreso il margine applicato sul costo di acquisto — sono fissati liberamente dal singolo commerciante, in base alla propria strategia commerciale e ai costi da coprire. Questo non significa che qualsiasi prezzo sia sempre lecito in qualsiasi circostanza: esistono regole specifiche sulla vendita sottocosto, sulla concorrenza sleale e su saldi e promozioni, pensate per evitare pratiche scorrette verso i concorrenti o i consumatori. Ma…