Redazione Campania

1310 Posts
Apr
23
2026
By Redazione Campania
Calcolo spese condominiali in base ai millesimi: guida ed esempio

Calcolo spese condominiali in base ai millesimi: guida ed esempio

Guide Fiscali e Agevolazioni
Il calcolo delle spese condominiali si effettua moltiplicando l'importo totale della spesa per la quota millesimale della singola unità immobiliare, dividendo poi il risultato per 1.000. Questo metodo garantisce una ripartizione proporzionale agli oneri di gestione, riflettendo il valore della proprietà espresso nelle tabelle millesimali allegate al regolamento di condominio. Cosa sono i millesimi condominiali I millesimi rappresentano l'unità di misura del valore di ogni singola unità immobiliare rispetto all'intero edificio, considerato convenzionalmente pari a 1.000. Sono stabiliti da un tecnico abilitato attraverso parametri quali superficie, orientamento, piano e destinazione d'uso. Come si calcola la quota individuale Per determinare l'importo…
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Apr
23
2026
By Redazione Campania
Elenco spese condominiali da dividere in parti uguali

Elenco spese condominiali da dividere in parti uguali

Guide Fiscali e Agevolazioni
La divisione delle spese condominiali in parti uguali avviene esclusivamente quando il regolamento di condominio lo prevede o quando l'assemblea vota all'unanimità. In assenza di accordi specifici, la legge stabilisce che i costi vadano ripartiti in base ai millesimi di proprietà, come previsto dall'Art. 1123 del Codice Civile. Definizione di ripartizione paritaria La ripartizione in parti uguali è una deroga convenzionale ai criteri legali di proporzionalità. In questo regime, ogni unità immobiliare contribuisce alla spesa con la medesima quota, indipendentemente dalla superficie, dal valore catastale o dall'uso della proprietà. Come funziona la suddivisione paritaria Verifica del regolamento: Si controlla se…
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Apr
14
2026
By Redazione Campania
Tettoie non soggette ad autorizzazione 2026

Tettoie non soggette ad autorizzazione 2026

Guide Fiscali e Agevolazioni
Nel 2026, l'installazione di una tettoia ricade nell'edilizia libera (senza permessi) se l'opera è di dimensioni ridotte, ha finalità puramente protettiva e non altera la volumetria dell'edificio. Se la struttura è facilmente amovibile e funzionale all'arredo esterno, non richiede il Permesso di Costruire o la SCIA, fatti salvi i vincoli paesaggistici locali. Definizione di tettoia in edilizia libera Si definisce tettoia in edilizia libera una struttura di copertura aperta su tre lati, ancorata al muro o autoportante, che non crea uno spazio chiuso abitabile. Per essere esente da titoli abilitativi, deve presentare caratteristiche di esiguità dimensionale e una funzione accessoria…
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Apr
14
2026
By Redazione Campania
Percentuali di ricarico per settore alimentare

Percentuali di ricarico per settore alimentare

Imprese e Bandi
Le percentuali di ricarico nel settore alimentare variano mediamente tra il 30% e il 150%, a seconda della tipologia di attività e del prodotto. Nella vendita al dettaglio (GDO) i margini sono più contenuti (20-40%), mentre nella ristorazione e nel settore horeca il ricarico sui piatti pronti supera spesso il 200%. Definizione di ricarico alimentare Il ricarico è il coefficiente applicato al prezzo di acquisto di una merce per determinarne il prezzo di vendita finale. Serve a coprire i costi fissi, i costi variabili e a generare l'utile d'impresa, distinguendosi dal margine che rappresenta invece la differenza percentuale tra prezzo…
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Apr
14
2026
By Redazione Campania
Percentuali di ricarico per settore idraulico

Percentuali di ricarico per settore idraulico

Imprese e Bandi
Nel settore idraulico, le percentuali di ricarico medie variano tra il 20% e il 50% sui materiali e tra il 30% e il 100% sul costo della manodopera. Questi margini permettono di coprire i costi fissi, le spese di trasferta e il rischio d'impresa, garantendo la sostenibilità economica dell'intervento tecnico. Definizione di ricarico in idraulica Il ricarico è la differenza percentuale aggiunta al costo di acquisto di materiali e ricambi per determinare il prezzo finale al cliente. Si distingue dal margine di profitto poiché viene calcolato sulla base del costo vivo, includendo la gestione logistica e la garanzia sui componenti…
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Apr
14
2026
By Redazione Campania
Ricarico per giro fattura

Ricarico per giro fattura

Imprese e Bandi
Il ricarico per giro fattura è una maggiorazione percentuale applicata al costo d'acquisto di un bene o servizio quando questo viene rifatturato a un cliente finale o a un'altra società del gruppo. Serve a coprire i costi di gestione amministrativa, il rischio d'impresa e a generare un margine di profitto sull'operazione di intermediazione. Definizione di ricarico per giro fattura Si definisce ricarico per giro fattura la differenza tra il prezzo di vendita esposto nella fattura emessa e il costo sostenuto nella fattura ricevuta dal fornitore originario. A differenza del mero ribaltamento dei costi a piè di lista, questa pratica prevede…
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Apr
11
2026
By Redazione Campania
Doppia conformità sismica per la sanatoria edilizia

Doppia conformità sismica per la sanatoria edilizia

Guide Fiscali e Agevolazioni
La doppia conformità sismica richiede che l’intervento edilizio abusivo rispetti le norme tecniche per le costruzioni vigenti sia al momento della realizzazione dell’opera, sia al momento della presentazione della domanda di sanatoria. È il requisito fondamentale per ottenere l'accertamento di conformità ed evitare la demolizione dell'opera. Definizione di doppia conformità sismica Consiste nella verifica simultanea della regolarità strutturale di un immobile rispetto a due diversi quadri normativi temporali. Senza il rispetto dei parametri tecnici in entrambi i periodi, l'abuso non è sanabile, rendendo il titolo edilizio nullo o inefficace ai fini della sicurezza statica. Come funziona la procedura di verifica…
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Apr
11
2026
By Redazione Campania
Autorizzazione sismica in sanatoria

Autorizzazione sismica in sanatoria

Imprese e Bandi
L’autorizzazione sismica in sanatoria è il provvedimento amministrativo necessario per regolarizzare interventi edilizi realizzati in assenza di titolo o in difformità dalle norme tecniche antisismiche. Il rilascio è subordinato all'accertamento della conformità dell'opera sia alle norme vigenti al momento della realizzazione, sia a quelle in vigore al momento della domanda. Definizione di autorizzazione sismica in sanatoria Si tratta di una procedura di regolarizzazione postuma volta a verificare la sicurezza strutturale di un edificio esistente. Il provvedimento attesta che le opere realizzate rispettano i requisiti di sicurezza statica e sismica previsti dalle Norme Tecniche per le Costruzioni (NTC). Procedura per l'ottenimento…
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Apr
11
2026
By Redazione Campania
Autorizzazione sismica: quando è necessaria

Autorizzazione sismica: quando è necessaria

Guide Fiscali e Agevolazioni
L’autorizzazione sismica è obbligatoria per tutti gli interventi edilizi nelle zone ad alta sismicità (Zona 1 e Zona 2) prima dell'inizio dei lavori. Per le zone a minore sismicità (Zona 3 e Zona 4), è generalmente sufficiente il deposito del progetto, salvo diverse disposizioni regionali o interventi su edifici strategici. Cos'è l'autorizzazione sismica L'autorizzazione sismica è il provvedimento con cui l'ufficio tecnico regionale (Genio Civile) verifica la conformità del progetto alle Norme Tecniche per le Costruzioni (NTC). Attesta che le soluzioni strutturali garantiscano la sicurezza dell'edificio a fronte di sollecitazioni sismiche. Procedura per ottenere l'autorizzazione Redazione del progetto: Un tecnico…
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Apr
09
2026
By Redazione Campania
Monopolio EssilorLuxottica: Perché i tuoi Occhiali da 400$ ne costano 8$

Monopolio EssilorLuxottica: Perché i tuoi Occhiali da 400$ ne costano 8$

Imprese e Bandi,
EssilorLuxottica esercita un quasi-monopolio verticale controllando design, produzione (Ray-Ban, Oakley), licenze lusso (Prada, Armani), vendita al dettaglio (Sunglass Hut) e assicurazioni (Vision Care). Questa integrazione permette margini di profitto elevatissimi, trasformando un bene di necessità prodotto a costi minimi in un bene posizionato come luxury. Asset e Controllo di Mercato: Dati Chiave CategoriaBrand e Proprietà PrincipaliPortata GlobaleMarchi PropriRay-Ban, Oakley, Persol, Oliver Peoples, CostaTop di gamma mondialeLicenze LussoChanel, Prada, Versace, Burberry, Armani, TiffanyProduzione centralizzataRetail (Negozi)Sunglass Hut, LensCrafters, Pearle Vision, Target Optical18.000+ punti venditaE-commerceGlasses.com, EyeBuyDirect, MyTheresa (distribuzione)Dominio digitaleServiziEyeMed (Assicurazione sanitaria vista)Controllo della domanda L'illusione della scelta nel mercato dell'ottica Il mercato globale…
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