spese condominiali

Ogni condomino ha il diritto di richiedere e ottenere il dettaglio delle spese condominiali e dei relativi giustificativi in qualsiasi momento. Secondo l'Art. 1130-bis del Codice Civile, l'amministratore deve esibire i documenti contabili e rilasciarne copia, previo rimborso dei costi di riproduzione, senza che il richiedente debba motivare l'istanza. Sintesi del Diritto di Accesso ai Documenti AspettoDescrizioneRiferimento NormativoSoggetti aventi dirittoCondomini, usufruttuari e conduttori (per spese a loro carico).Art. 1130-bis c.c.Documenti visionabiliFatture, estratti conto, tabelle millesimali, contratti.Art. 1129 e 1130 c.c.Tempi di rispostaEntro 10-15 giorni dalla richiesta (termine di ragionevolezza).Giurisprudenza di meritoCostiGratuitia la visione; a pagamento le fotocopie.Art. 1129 c.c. Procedura…

Se le spese condominiali sono troppo alte, devi rivolgerti innanzitutto all'amministratore per chiarimenti. Se la risposta è insoddisfacente, puoi consultare un revisore condominiale per perizie contabili o un avvocato specializzato per impugnare la delibera assembleare entro 30 giorni davanti a un organismo di mediazione. Sintesi delle azioni e dei professionisti coinvolti ProfessionistaQuando contattarloObiettivo principaleAmministratoreImmediatamenteRichiesta accesso ai giustificativi di spesaRevisore ContabileIn caso di ammanchiVerifica della correttezza del bilancio (Art. 1130-bis c.c.)Avvocato CivislistaDelibera illegittimaImpugnazione verbale e mediazione obbligatoriaAssociazioni ConsumatoriSupporto genericoConsulenza su tariffe fornitori e contratti luce/gas Come muoversi quando i costi del condominio lievitano Il primo passo tecnico consiste nell'esercizio del diritto…